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2024版建筑房地产公司合作开发装配式建筑示范项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资比例
4.1投资总额
4.2投资比例
4.3投资方式
5.项目建设
5.1建设工期
5.2建设标准
5.3施工单位
5.4施工监理
6.装配式建筑技术
6.1技术标准
6.2技术方案
6.3技术支持
7.项目验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收时间
8.运营管理
8.1运营模式
8.2运营团队
8.3运营费用
9.收益分配
9.1收益计算方式
9.2收益分配比例
9.3收益支付方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：建筑房地产有限公司
乙方：装配式建筑科技有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
市装配式建筑示范项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公综合楼
3.合作方式
3.1合作模式
甲方负责提供土地及资金，乙方负责项目的设计、施工、运营。
3.2合作期限
合作期限为10年，自合同生效之日起计算。
3.3合作内容
甲方负责土地的征用、拆迁、平整等工作，乙方负责项目的建设、运营及维护。
4.投资比例
4.1投资总额
项目总投资为亿元人民币。
4.2投资比例
甲方投资比例：60%，乙方投资比例：40%。
4.3投资方式
甲方以现金方式投资，乙方以实物资产方式投资。
5.项目建设
5.1建设工期
项目建设工期为36个月，自项目开工之日起计算。
5.2建设标准
项目建设标准按照国家相关规范和标准执行。
5.3施工单位
施工单位由乙方负责选定，并报甲方备案。
5.4施工监理
项目施工监理由甲方委托具有相应资质的监理单位担任。
6.装配式建筑技术
6.1技术标准
项目采用装配式建筑技术，技术标准符合国家相关规范和标准。
6.2技术方案
技术方案由乙方提供，经甲方认可后实施。
6.3技术支持
乙方负责提供项目所需的技术支持，包括设计、施工、运营等方面的技术指导。
8.运营管理
8.1运营模式
项目运营采用甲方负责物业管理，乙方负责商业运营的模式。
8.2运营团队
甲方组建物业管理团队，乙方组建商业运营团队，负责项目的日常运营。
8.3运营费用
运营费用包括物业管理费、商业运营费用、维修保养费用等，具体费用由双方另行协商确定。
9.收益分配
9.1收益计算方式
项目收益包括租金收入、物业销售收入等，按月计算，年度结算。
9.2收益分配比例
甲方获得项目收益的60%，乙方获得项目收益的40%。
9.3收益支付方式
甲方和乙方按季度结算收益，甲方于每季度第一个月的10日前支付上一季度收益。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起60日内。
11.违约责任
11.1违约情形
包括但不限于未按约定时间完成项目建设、未按约定支付投资款、违反保密协议等。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。
11.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，最高不超过合同总额的10%。
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。
12.2合同解除条件
包括但不限于一方违约、合同目的不能实现等。
12.3合同变更与解除程序
任何一方提出合同变更或解除要求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效。
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
双方签字盖章后，合同生效。
13.2合同终止条件
包括但
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