1融资主体房地产金融市场的融资主体是参与房地产金融市场交易的当事人既是资.pptx

房地产金融市场的构成要素1.融资主体房地产金融市场的融资主体是参与房地产金融市场交易的当事人，既是资金的供给者，也是资金的需求者，主要包括企业、居民个人、政府及政府机构等。

2.融资中介在资金融通过程中，中介在资金供给者与资金需求者之间起媒介或桥梁作用。我国现有的房地产融资中介机构，大体上可以划分为专营机构和兼营机构两类。

3.金融工具资金融通需要借助于一定的金融工具才能进行，所谓金融工具，是资金需求者向资金剩余部门借人资金时出具的具有法律效力的债权债务凭证。房地产金融市场的金融工具，是指在房地产金融市场上同货币相交易的各种金融契约。按照房地产融资性质划分，房地产金融工具可以分成两大类。一类是债务性金融工具，包括各种未到期的住房存款单、住房抵押贷款、房地产开发贷款、流动资金贷款等契约以及房地产债券、融资租赁、预收购房款等；另一类是权益性金融工具，包括股票、证券投资基金、房地产投资信托等。