2025城中村改造房屋拆迁安置补偿合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被拆迁人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟对位于的城中村进行改造，乙方拥有位于该改造范围内的房屋所有权，现甲乙双方经协商一致，就房屋拆迁安置补偿事项达成如下协议：

第一条拆迁房屋情况

1.2甲方对乙方提供的拆迁房屋进行实地测量，确认拆迁房屋的面积为平方米。

第二条补偿安置方式

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方同意提供位于的安置房屋一套给乙方，安置房屋的面积为平方米。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将拆迁房屋的产权证书交付给甲方。

第四条安置房屋交付

4.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将安置房屋交付给乙方。

4.2乙方应按约定时间接收安置房屋，并承担安置房屋的装修、搬迁等相关费用。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2如甲方未按本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×%。

5.3如乙方未按本协议约定的时间交付拆迁房屋的产权证书，乙方应支付甲方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×拆迁房屋补偿款金额×%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：

乙方（被拆迁人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法身份：确保甲方是合法的拆迁人，拥有相应的拆迁资格和权力；乙方是被拆迁人，拥有所涉房屋的合法所有权。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的身份证明和产权证明，以证实各自的合法权益。

2.拆迁房屋的准确信息：确保拆迁房屋的面积、位置等信息准确无误。

解决办法：由甲方组织专业测量机构进行实地测量，并由双方共同确认测量结果。

3.补偿款的准确计算和支付：确保补偿款的金额计算正确，支付及时。

解决办法：补偿款的计算应依据相关法律法规和当地政府的补偿标准，甲方应在协议规定的时限内支付补偿款。

4.安置房屋的质量和交付：确保安置房屋符合质量标准，交付时间符合协议规定。

解决办法：安置房屋的建设应符合国家标准和当地政府的要求，甲方应在协议规定的时限内交付安置房屋。

5.违约责任的具体执行：确保违约金等的计算和执行符合法律法规和合同约定。

解决办法：违约金的计算和执行应依据合同条款和相关法律法规，双方可共同商定具体的违约金标准。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房屋被列入拆迁范围的房屋所有者。

3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行的补偿。

4.安置房屋：指为被拆迁人提供的替代住房。

5.拆迁补偿款：指用于补偿被拆迁人的金钱和物品的总称。

6.产权证书：指证明不动产所有权归属的法律文件。

7.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

8.逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，仍未支付的款项。

9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城中村改造项目中的房屋拆迁安置补偿。

2.城市更新计划中涉及到的拆迁补偿事宜。

3.个人或企业因公共利益需要拆迁房屋时的补偿协议。

补充条款：

1.拆迁房屋的评估报告：作为本合同附件，详细记录拆迁房屋的评估过程和