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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

独栋房产交易及过户合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1独栋房产

1.2交易

1.3过户

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

第四条交易价格

4.1房产交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易条件

5.1房产交易条件

5.2房产交付时间

第六条过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户时间

第七条费用承担

7.1交易费用

7.2过户费用

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1独栋房产

本合同所称独栋房产指的是位于_______（具体地址）的_______（房产证号）号独栋住宅，房产证登记面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______年。

1.2交易

交易是指买家按照本合同约定，向卖家支付房产交易价格，并办理房产过户手续，以取得房产所有权的过程。

1.3过户

过户是指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序，包括房产登记、变更产权人等手续。

第二条房产信息

2.1房产位置

独栋房产位于_______（城市）_______（区域）_______（街道），周围环境_______（描述），交通便利，基础设施完善。

2.2房产面积

独栋房产的房产证登记面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

2.3房产现状

独栋房产现有状况为_______（装修情况），家具家电等配套设施_______（描述）。

第三条交易双方

3.1卖家信息

卖家（甲方）为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。

3.2买家信息

买家（乙方）为_______（姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。

第四条交易价格

4.1房产交易价格

独栋房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），币种为人民币。

4.2支付方式

买方支付房款的方式为_______（现金/转账/其他方式），分_______期支付，每期支付金额为_______元，具体支付时间及方式在本合同第五条中约定。

4.3支付时间

买方应按照本合同约定，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付房产交易价格。

第五条交易条件

5.1房产交易条件

房产交易的条件为：乙方支付房产交易价格，甲方办理房产过户手续。

5.2房产交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲方将房产现状交付给乙方使用。

第六条过户手续

6.1过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方银行卡等。

6.2过户流程

过户流程包括但不限于：房产交易登记、产权转移登记、税费缴纳等。具体流程按照我国相关法律法规及房产交易习俗执行。

6.3过户时间

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第八条违约责任

8.1卖家违约

如果甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、隐瞒房产重要事实、拒绝办理过户手续等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

8.2买家违约

如果乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝办理过户手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第