2024版杭州房屋租赁合同租赁双方权利义务详细说明范本.docxVIP

2024版杭州房屋租赁合同租赁双方权利义务详细说明范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4拖欠租金处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3违反使用规定的处理

7.维修及养护责任

7.1房屋维修责任

7.2水电设施维修责任

7.3环保设施维修责任

7.4租赁期满后的房屋养护责任

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同解除

11.合同解除条件

11.1单方解除合同条件

11.2双方解除合同条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同解除后的处理

13.1租赁双方责任

13.2房屋归还

13.3租金结算

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件清单

14.2补充协议内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月15日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：杭州市区街道号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：杭州市区街道号幢室。

2.2房屋建筑结构：多层住宅，砖混结构。

2.3房屋面积：套内面积60平方米，公摊面积15平方米，总面积75平方米。

2.4房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年3月1日。

3.2租赁终止日期：2027年2月28日。

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息见附件。

4.4拖欠租金处理：拖欠租金超过三天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，每日按租金总额的1%计算。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，双方无争议。

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋恢复原状，并向出租方提供房屋验收合格证明，出租方应在收到证明后7个工作日内退还押金。

6.使用范围及限制

6.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得从事任何商业活动。

6.2房屋使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止私自改变房屋结构，禁止擅自改动水电设施。

6.3违反使用规定的处理：违反使用规定，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的损失。

7.维修及养护责任

7.1房屋维修责任：房屋主体结构及共用部位的维修由出租方负责。

7.2水电设施维修责任：房屋内部水电设施的维修由承租方负责，但如因房屋主体结构问题导致的水电设施损坏，由出租方负责维修。

7.3环保设施维修责任：房屋内环保设施的维修由承租方负责。

7.4租赁期满后的房屋养护责任：租赁期满后，房屋内设施设备如需维修，双方协商解决，费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1租赁双方违约行为：

8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或使用性质的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。

8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金计算：违约金的计算应按照实际损失计算，但最高不得超过合同总额的20%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：争议发生后，租赁双方应在30日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.其他约定事项

10.1不可抗