物业管理更替：2024年交接合同范本一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理更替：2024年交接合同范本一

本合同目录一览

1.物业管理更替概述

1.1.物业管理公司名称及更替原因

1.2.物业管理更迭时间及过渡期安排

1.3.物业管理权属变更手续及相关费用

2.物业管理范围与内容

2.1.物业管理项目名称及地址

2.2.物业管理范围界定

2.3.物业管理内容详细描述

3.管理与服务标准

3.1.物业服务等级与服务质量标准

3.2.物业管理服务人员配置要求

3.3.物业服务费用标准与收费方式

4.合同期限与续约

4.1.合同期限起始与终止日期

4.2.合同续约条件与程序

4.3.合同终止或解除情形及处理方式

5.物业费用结算与支付

5.1.物业服务费用的计算方式与支付周期

5.2.物业服务费用的缴纳义务及期限

5.3.物业服务费用的调整机制

6.物业维修与保养

6.1.物业共用部位及设施设备的维修保养责任

6.2.专项维修资金的管理与使用

6.3.紧急维修事项的处理程序

7.安全管理与消防安全

7.1.物业管理公司的安全保障职责

7.2.消防安全管理制度与应急预案

7.3.安全监控设施设备的维护与管理

8.绿化保洁与环境卫生

8.1.绿化保洁服务标准与要求

8.2.环境卫生管理规范与执行标准

8.3.物业公共区域的使用与维护

9.物业增值服务与特约服务

9.1.物业增值服务内容与范围

9.2.特约服务项目与费用

9.3.增值服务与特约服务的变更与终止

10.合同的变更与解除

10.1.合同变更条件与程序

10.2.合同解除条件与责任承担

10.3.合同变更或解除的生效与通知

11.违约责任与争议解决

11.1.违约行为及责任认定

11.2.争议解决方式与程序

11.3.违约赔偿原则与金额计算

12.合同的生效、终止与继承

12.1.合同生效条件与时间

12.2.合同终止条件与后果

12.3.合同继承与权利义务转让

13.保密条款

13.1.保密信息范围与内容

13.2.保密义务及期限

13.3.违反保密条款的责任与后果

14.其他条款

14.1.法律法规规定的其他事项

14.2.双方约定的其他补充条款

14.3.合同附件说明与效力

第一部分：合同如下：

第一条：物业管理更替概述

1.1.物业管理公司名称及更替原因

甲方（原物业管理公司）名称：×××物业管理有限责任公司

更替原因：因原物业管理公司合同到期，经双方协商一致，甲方决定更换物业管理公司。

1.2.物业管理更迭时间及过渡期安排

更迭时间：自2024年1月1日起

过渡期安排：自合同签订之日起至2024年1月1日为过渡期，期间乙方（新物业管理公司）负责逐步接管物业管理工作，并与甲方共同确保物业管理工作的顺利进行。

1.3.物业管理权属变更手续及相关费用

权属变更手续：在合同签订后，乙方应按照相关法律法规规定，办理物业管理权属变更手续，包括但不限于工商变更登记、产权转移登记等。

相关费用：办理权属变更手续所产生的费用由甲方承担。

第二条：物业管理范围与内容

2.1.物业管理项目名称及地址

项目名称：×××住宅小区

项目地址：×××街道×××号

2.2.物业管理范围界定

物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化景观、停车设施、公共安全等方面。

2.3.物业管理内容详细描述

物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化保洁服务、安全管理与消防安全、物业维修与保养、物业费用结算与支付等。

第三条：管理与服务标准

3.1.物业服务等级与服务质量标准

物业服务等级：根据国家物业管理相关规定，确定为住宅小区物业服务等级。

服务质量标准：按照《物业管理服务质量标准》执行，确保服务质量满足业主需求。

3.2.物业管理服务人员配置要求

物业管理服务人员包括但不限于：物业经理、维修人员、保安人员、清洁人员等，人员数量与岗位配置应满足物业管理需求。

3.3.物业服务费用标准与收费方式

物业服务费用标准：按照《物业管理服务费用标准》执行。

收费方式：物业服务费用采取按月结算方式，每月5日前支付上月物业服务费用。

第四条：合同期限与续约

4.1.合同期限起始与终止日期

合同期限起始日期：2024年1月1日

合同期限终止日期：合同期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。

4.2.合同续约条件与程序

合同续约条件：在合同期限届满前三个月，双