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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新杭州二手房买卖合同2024年通用
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条:房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋产权
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条:房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2维修责任
6.3保修期限
第七条:合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条:违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2买受人的违约责任
第九条:争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3诉讼时效
第十条:其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费
第十一条:合同的生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
第十二条:合同的附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋共有权人同意出售证明
12.3买受人身份证明
第十三条:双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条:合同日期
14.1签订日期
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.2买受人:买受人是指在本合同签订时,愿意购买并有权购买上述房屋的自然人、法人或其他组织。
1.3二手房:指已经发生过一次或多次买卖的存量房屋,本合同所指房屋即为此类二手房。
第二条:房屋基本信息
2.1房屋位置:杭州市(具体地址:区街道号室)。
2.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有分摊面积为平方米。
2.3房屋户型:房屋为室厅卫的户型。
2.4房屋产权:房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷,具备上市交易条件。
第三条:买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
1)保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;
2)按照本合同约定,按时交付房屋;
3)提供合法的过户手续,协助买受人完成房屋过户手续;
4)按照本合同约定,办理房屋交付及过户所需的相关手续;
5)按照本合同约定,承担房屋质量保证责任。
3.2买受人的权利和义务
1)按照本合同约定,支付房屋购买价款;
2)按照本合同约定,承担房屋交付及过户所需的费用;
3)按照本合同约定,承担房屋质量保修责任;
4)按照本合同约定,履行合同约定的其他义务。
第四条:房屋价格及支付方式
4.1房屋总价:人民币(大写):壹佰万元整(小写):1000000元。
4.2付款方式:买受人采取银行转账方式分两次向出卖人支付房款。首付款为人民币500000元,剩余房款人民币500000元在房屋过户完成后支付。
4.3付款时间:首付款人民币500000元在本合同签订后7个工作日内支付;剩余房款人民币500000元在房屋过户手续办理完毕,且房屋所有权证办理至买受人名下后支付。
第五条:房屋交付及过户
5.1交付时间:出卖人应在本合同签订后个工作日内,将房屋交付给买受人使用。
1)房屋所有权证及他项权利证书齐全;
2)房屋内外部装修、设施设备完好;
3)水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用;
4)物业服务合同解除或转移手续办理完毕。
5.3过户手续:买受人应按照本合同约定,向相关部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以必要的协助,并承担相关税费。
5.4过户费用:买受人承担过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
第六条:房屋质量及保修
6.1房屋质量保证:出卖人保证房屋质量符合国家及地方相关标准,不存在重大质量问题。
6.2维修责任:房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。
6.3保修期限:房屋质量保修期限为自房屋交付之日起一年。
第七条:合同的变更和解除
7.1合同变更:合同的变更应书面协商一致,并由双方签字或盖章确认。
7.2合同解除:合同解除应符合法律规定和双方约定,解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,并承担相应的违约责任。
第八条:违约责任
8.1出卖人的违约责任
1)出卖人未能按照本合同约定交付房屋,应支付买受人违约金,违约金为房款的2%;
2)出卖人未能按照本合同约定办理过户手续,应支付买受人违约金,违约金为过户费用的2%;
3)出卖人违反本合同其他约定,应
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