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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新房地产抵押融资协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房地产抵押融资协议

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4还款方式

2.5抵押物价值评估

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值

3.4抵押物保险

4.权利与义务

4.1借款人权利

4.2借款人义务

4.3贷款人权利

4.4贷款人义务

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同变更

5.3合同终止

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.适用法律

8.1合同签订地法律

8.2合同履行地法律

9.其他条款

9.1保密条款

9.2通知条款

9.3继承与转让

9.4附件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.附件

11.1房地产权属证明

11.2融资申请表

11.3抵押物评估报告

11.4其他相关文件

12.合同正本与副本

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同的保管

13.1合同正本由借款人保管

13.2合同副本由贷款人保管

14.补充条款

14.1补充协议的签订

14.2补充协议的生效

14.3补充协议与本合同的关系

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（2）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。

（3）乙方是指同意向甲方提供贷款的贷款人。

（4）抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其名下的房地产设定为抵押权的财产。

1.2解释

本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“工作日”、“月”等，除非上下文明确指出其具体含义，否则应按照本条款所述的含义进行解释。

第二条房地产抵押融资协议

2.1融资额度

甲方申请的房地产抵押融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

2.2融资期限

本合同项下的融资期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

2.3融资利率

本合同项下的融资利率为年利率【】%（按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行）。

2.4还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，采取【】方式进行还款。

2.5抵押物价值评估

本合同项下的抵押物价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第三条抵押物

3.1抵押物描述

甲方提供的抵押物为【】（详细描述抵押物的位置、面积、结构等）。

3.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物价值

抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.4抵押物保险

甲方应为本合同项下的抵押物办理全损险，保险受益人为乙方，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

第四条权利与义务

4.1借款人权利

（1）在符合本合同约定的条件下，甲方有权按期获取贷款。

（2）在合同约定的范围内，甲方有权使用所获得的贷款。

4.2借款人义务

（1）甲方应按照本合同约定的期限、金额和利率偿还贷款。

（2）甲方应确保抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。

（3）甲方应按照乙方要求，办理与本合同有关的包括但不限于房产证、土地使用权证等手续。

（4）甲方应在合同约定的范围内使用贷款，不得用于违法活动。

4.3贷款人权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，审查甲方申请贷款的材料。

（2）乙方有权按照本合同的约定，监督甲方使用贷款的情况。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，采取包括但不限于行使抵押权等措施，以实现债权的实现。

4.4贷款人义务

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方发放贷款。

（2）乙方应按照本合同的约定，为甲方保守贷款信息的秘密。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

5.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

5.3合同终止

（1）甲乙双方按照约定提前终止本合同；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同；

（4）法律、法规规定的其他