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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最高额抵押借款合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估结果

第六条借款人的义务

6.1按期还款

6.2保持抵押物价值

第七条贷款人的权利

7.1监督权

7.2处置权

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条合同的附件

12.1抵押物权属证明

12.2评估报告

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于项目，并承诺不用于违法用途及其他不符合合同约定的用途。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为自合同签订之日起至年月日止，共计个月。

2.2还款期限：甲方应按约定的还款计划，于合同到期日一次性还清全部借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1借款利率：借款利率为年利率%，按月计息。

3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整借款利率，但需提前通知甲方。

第四条抵押物

4.1抵押物描述：甲方将其名下的位于市的房产（房产证编号：）作为本次借款的抵押物。

4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构：抵押物价值评估由双方认可的具有资质的评估机构进行评估。

5.2评估结果：根据评估机构的评估结果，抵押物的评估价值为人民币万元整。

第六条借款人的义务

6.1按期还款：甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2保持抵押物价值：甲方应确保抵押物的价值保持稳定，不得擅自处分、损毁或用于其他用途，确保抵押物在借款期间的价值不低于评估价值。

第七条贷款人的权利

7.1监督权：乙方有权对甲方的借款用途进行监督和检查，以确保甲方按约定使用借款。

7.2处置权：如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同签订后，如甲方因特殊情况需变更合同条款，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行变更。

8.2解除条件：除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

第九条违约责任

9.1借款人违约：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约金利率。

9.2

贷款人违约：乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日违约金利率×违约天数。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件：合同到期，甲方按约定还清全部借款本金及利息后，本合同自行终止。

第十二条合同的附件

12.1抵押物权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

12.2评估报告：抵押物价值评估报告。

第十三条其他约定

13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条签字盖章

14.1借款人签字：

（甲方签字）

14.2贷款人签字：

（乙方签字）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证

附件二：土地使用权证

附件三：抵押物价值评估报告

附件四：借款合同还款计划表

附件五：借款人身份证明

附件六：贷款人授权书

附件七：合同变更协议

附件八：违约金计算公式说明

附件一：房产证

详细要求：房产证应为建设局或房产管理局颁发的，具有法律效力的房产所有权证明，内