星级酒店行业市场调研报告p.pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

北海龙云大厦项目策划运营报告一

——酒店行业市场调研报告

目录

前言：

调研结论精要：

一、北海旅游业发展特征及趋势

1.1银滩的免费开放与旅游市场的“井喷”

1.2团体客的减少与自驾车游客的增加

1.3旅游业主体思维飞跃发展

1.4小结

二、北海酒店的数量与分布

2.1北海市各星级酒店的数量

2.2北海酒店的分布

三、北海酒店的经营

3.1经营公司

3.2经营状况

3.3客源分析

四、北海酒店的客房状况

4.1客房的楼层分布及数量、规格

4.2客房内部配置及功能

4.3客房价格

五、北海酒店的配套设施

5.1餐饮配套

5.2商务、会议配套

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

5.3购物、娱乐、休闲配套

5.4泊车设施

5.5酒店公共部分

六．调研结论

6.1北海酒店业发展状况

6.2行业面临的问题

6.3北海酒店行业热点和空白点

6.4北海酒店行业机会点

6.5北海酒店行业的发展趋势

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

北海龙云大厦项目策划运营报告一

——酒店行业市场调研报告

前言：

南海之滨、飞龙在天,北海之心、祥云缭绕……

受北海龙云物业有限责任公司委托,深圳市圣立地产经纪有限公司为其龙云大厦项目开展

“北海酒店行业市场调研”工作;

按照合同相关约定,从2005年6月中下旬到月末,深圳圣立地产通过实地考察与交流、电

话询问、网络资料收集等方式集中针对北海酒店行业进行市场调研;调研对象为的市内二星级

及以上酒店以三星级为主28家,获得大量翔实有益的资料,根据这些材料和实地调查,通过客

观整理、分析和研究,形成本报告;

本报告内容上分三大部分：第一部分是本次酒店调研结论的精要；第二部分是酒店四大方

面的调研分析；第三部分是调研的结论分析;

在报告完成之际,对北海龙云物业有限责任公司的大力配合表示真挚谢意;

调研结论精要：

旅游业呈现新的发展机遇与挑战,散客、自驾车旅游成为新的主力客源；

北海现共有各类酒店宾馆/招待所284家,二星级以上仅有约40家;全市房间总数约在

11800间/套,床位约有22000个;

北海酒店行业局部蕴藏巨大发展潜力,突出表现在四川路沿线；

行业缺乏专业的经营管理公司进驻,前期又不注重引入专业的酒店规划设计公司,造成

北海酒店同质化竞争严重,相同的经营定位、相似经营特色、相近的装修风格……酒店

行业还处于低级的单纯价格竞争阶段,行业发展不够成熟；

高性价比酒店在市场竞争中处于优势地位,低档次的二星级因为自身软硬件条件限制、

高档次的四、五星级酒店因为成本限制房价较高与三星级酒店相比都缺乏市场竞争力；

受城市经济发展特征以及经营定位影响,酒店经营收入淡旺季差距明显,淡季如何发掘

商机以缓解成本支出是亟待解决的问题；