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?全新车间租赁书合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

一、租赁车间

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（车间地址）的车间出租给乙方使用，车间面积为__________平方米。

1.2乙方同意承租甲方的车间，并按照本合同约定用途使用车间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元/平方米/月，总计人民币（大写）：__________元。

3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：______（现金、转账等方式）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证其对出租的车间拥有合法的所有权，并保证乙方在租赁期间合法使用。

5.2甲方负责维修车间及附属设施，确保车间及附属设施的正常使用。

5.3甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。

5.4甲方有权对乙方使用车间的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定用途使用车间，但不得擅自改变车间结构和用途。

6.2乙方应合理使用车间及附属设施，负责日常维修和保养。

6.3乙方应按约定时间支付租金及押金，逾期支付应支付违约金。

6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将车间及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供车间或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保出租方拥有合法的车间所有权，避免租赁权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.确认租金及支付方式的合理性和准时性。

4.管理好押金，确保在合同结束时能够顺利退还。

5.明确双方的权利和义务，特别是维修和使用的责任。

6.规定违约责任和解决争议的方式。

解决办法：

1.审查甲方提供的所有权证明文件。

2.在合同中详细规定租赁期限和续租条款。

3.设定明确的租金支付时间点和方式。

关键词语法律名词解释：

1.出租方：指拥有车间所有权，并将车间使用权让渡给承租方，以获取租金的自然人或法人。

2.承租方：指支付租金，获得出租方车间使用权的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方合法使用出租方财产的时间段。

4.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保租金支付和财产返还。

5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。

6.不可抗力：合同法中的概念，指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。

7.争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：乙方计划在车间进行特殊作业，如产生较大噪音或有害物质排放。

补充条款：鉴于乙方将在车间进行特殊作业，甲方同意乙方进行此类作业，但乙方必须采取有效措施，确保噪音和排放符合国家和地方环保标准，不影响周边环境。

条款示例：

“乙方保证，如进行特殊作业，将采取一切必要措施，确保作业不会对周围环境造成污染和干扰，并承担由此产生的全部责任。”

2.特殊场合：乙方需要安装大型设备，可能对车间结构造成影响。