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2024版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地承包概况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地承包期限

3.土地承包费用

3.1土地承包费用总额

3.2土地承包费用支付方式

3.3土地承包费用支付时间

4.养老设施建设要求

4.1养老设施建设标准

4.2养老设施建设内容

4.3养老设施建设进度要求

5.养老设施建设费用

5.1养老设施建设费用总额

5.2养老设施建设费用支付方式

5.3养老设施建设费用支付时间

6.养老设施管理

6.1养老设施管理职责

6.2养老设施管理人员

6.3养老设施管理费用

7.老人入住及服务

7.1老人入住条件

7.2老人入住手续

7.3老人入住费用

7.4老人服务内容

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地承包合同

12.2附件二：养老设施建设合同

12.3附件三：老人入住协议

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：敬老院

1.1.2甲方住所：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方住所：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.土地承包概况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道号

2.1.2土地面积：20000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：养老设施建设及使用

2.3土地承包期限

2.3.1土地承包期限：20年

2.3.2土地承包起始日期：2024年1月1日

2.3.3土地承包终止日期：2044年1月1日

3.土地承包费用

3.1土地承包费用总额

3.1.1土地承包费用总额：人民币200万元整

3.2土地承包费用支付方式

3.2.1乙方在签订合同后10日内支付首期土地承包费用人民币100万元整

3.2.2剩余土地承包费用在土地承包期限届满前5年内分5期支付，每期支付人民币20万元整

3.3土地承包费用支付时间

3.3.1首期支付时间：2024年1月20日

3.3.2每期支付时间：每年的1月20日

4.养老设施建设要求

4.1养老设施建设标准

4.1.1养老设施应符合国家有关养老设施建设标准

4.1.2养老设施应具备居住、餐饮、医疗、娱乐、健身等功能

4.2养老设施建设内容

4.2.1建设面积不少于10000平方米

4.2.2建设内容应包括宿舍、食堂、医疗室、活动室、室外活动场地等

4.3养老设施建设进度要求

4.3.1养老设施建设期限：自合同签订之日起2年内完成主体结构建设

4.3.2完成装修及设备安装后3个月内投入使用

5.养老设施建设费用

5.1养老设施建设费用总额

5.1.1养老设施建设费用总额：人民币1000万元整

5.2养老设施建设费用支付方式

5.2.1甲方在养老设施主体结构建设完成并验收合格后支付50%的建设费用

5.2.2甲方在养老设施装修及设备安装完成并验收合格后支付剩余50%的建设费用

5.3养老设施建设费用支付时间

5.3.1首期支付时间：2026年1月20日

5.3.2末期支付时间：2026年11月20日

6.老人入住及服务

6.1老人入住条件

6.1.2身体健康，无传染性疾病

6.1.3具备独立生活能力或需他人照料的老年人

6.2老人入住手续

6.2.1提交身份证、户口簿、健康证明等相关材料

6.2.2签订入住协议

6.3老人入住费用

6.3.1入住费用包括床位费、餐费、医疗费、护理费等

6.3.2入住费用标准根据国家及地方政策制定，并定期调整

7.老人服务内容

7.1生活照料：提供日常生活照料服务，包括饮食、个人卫生、衣物清洗等

7.2医疗保健：提供定期体检、常见病诊疗、康复护理等服务

7.3康体娱乐：组织开展各类文体活动，丰富老年人精神文化生活

7.4安全保障：确保老年人的人身及财产安全

7.5心理关爱：关注老年人心理健康，提供心理咨询及关爱服务

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.