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2024版现代化购物中心、商场物业租赁合作合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁物概述
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物用途
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
3.2租金
3.3租金支付方式
4.租赁物使用规定
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3使用责任
5.租赁物维护与保养
5.1维护责任
5.2保养责任
5.3维修费用
6.租赁物转让与转租
6.1转让条件
6.2转让程序
6.3转租条件
6.4转租程序
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1通知与送达
12.2合同附件
12.3其他
13.合同签署与生效
13.1签署程序
13.2生效时间
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的购物中心、商场及附属设施，包括但不限于店铺、通道、电梯、停车场等。
1.1.2“乙方”指有意租赁上述租赁物的个人或企业。
1.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物的有效期间。
1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金总额。
1.1.5“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于租赁物日常维护和管理费用的总额。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
1.2.2如有歧义，应以有利于合同目的解释为准。
第二条租赁物概述
2.1租赁物位置
租赁物位于[具体地址]，包括[具体店铺编号]。
2.2租赁物面积
租赁物总面积为[具体面积]平方米。
2.3租赁物用途
租赁物仅用于商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。
第三条租赁期限与费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
3.2租金
租金总额为人民币[金额]元，具体支付方式见本合同第四条。
3.3租金支付方式
3.3.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
3.3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。
3.3.3甲方应在收到租金后的[具体天数]个工作日内出具收据。
第四条租赁物使用规定
4.1使用范围
乙方有权在租赁物范围内进行商业经营活动，但不得违反相关法律法规及本合同约定。
4.2使用限制
4.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方。
4.2.2乙方不得改变租赁物的结构、设施及用途。
4.2.3乙方不得进行任何可能损害租赁物安全、卫生或影响其他租赁人正常使用的行为。
4.3使用责任
乙方应对其使用租赁物过程中产生的一切法律责任负责。
第五条租赁物维护与保养
5.1维护责任
租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担。
5.2保养责任
乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物处于良好状态。
5.3维修费用
5.3.1因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。
5.3.2因不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修，维修费用由双方协商解决。
第六条租赁物转让与转租
6.1转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物或其相关权益。
6.2转让程序
乙方如需转让租赁物，应提前[具体天数]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可转让。
6.3转租条件
乙方不得将租赁物转租给第三方。
6.4转租程序
如需转租，乙方应按照本合同第六条2的规定办理。
第七条合同变更与解除
7.1合同变更
7.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。
7.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同条款。
7.2合同解除
（1）一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正；
（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；
（3）法律法规政策变动，致使本合同继续履行显失公平。
7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物和费用问题。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他相关费用的；
8.1.2乙方违反本合同第四条使用规定的；
8.1.3乙方未按约定进行租赁物维护与保养，导致租赁物损坏的；
8.1.4乙方违反本合同第六条转让与转租规定的；
8.1.5乙方违反
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