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2024版智慧港口码头租赁管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5付款方式

2.租赁标的物描述

2.1物理描述

2.2技术参数

2.3设备设施

2.4使用范围

3.租赁权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.租赁使用与管理

4.1使用方式

4.2使用规则

4.3维护责任

4.4管理责任

4.5安全责任

5.维护与维修

5.1定期检查

5.2故障处理

5.3维修责任

5.4维修费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.合同变更与补充

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3补充协议

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同份数

12.4合同签署

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：租赁使用规则

13.3附件三：维护与维修标准

13.4附件四：违约责任明细

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

（1）出租方：[出租方全称]

（2）承租方：[承租方全称]

1.2合同标的

本合同标的为位于[具体地址]的智慧港口码头及其附属设施，包括但不限于码头前沿、仓储设施、装卸设备等。

1.3合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.4合同金额

本合同租赁金额为人民币[金额]元，分[分期次数]期支付，每期支付金额为人民币[金额]元。

1.5付款方式

（1）首期租金于合同签订之日起[天数]日内支付；

（2）后续租金于每期开始日前[天数]日内支付。

第二条租赁标的物描述

2.1物理描述

本合同标的物为[具体描述]，包括但不限于码头前沿长度[长度]米，宽度[宽度]米，泊位数量[数量]，以及仓储设施面积[面积]平方米等。

2.2技术参数

（1）码头前沿设计等级为[等级]；

（2）装卸设备能力为[能力]；

（3）仓储设施容量为[容量]。

2.3设备设施

（1）装卸设备：[设备名称]；

（2）仓储设施：[设施名称]；

（3）其他辅助设施：[设施名称]。

2.4使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用本合同标的物进行货物装卸、仓储等业务。

第三条租赁权利与义务

3.1租赁方权利

（1）收取租金的权利；

（2）监督承租方使用标的物的权利；

（3）在合同约定的条件下解除合同的权利。

3.2租赁方义务

（1）提供符合约定的标的物；

（2）保障承租方在租赁期间的使用权利；

（3）履行合同约定的其他义务。

3.3承租方权利

（1）按合同约定使用标的物的权利；

（2）要求租赁方履行合同义务的权利；

（3）在合同约定的条件下解除合同的权利。

3.4承租方义务

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用标的物，不得擅自改变用途；

（3）履行合同约定的其他义务。

第四条租赁使用与管理

4.1使用方式

承租方应按合同约定及标的物的实际用途合理使用标的物。

4.2使用规则

（1）承租方应遵守国家有关法律法规和码头运营的相关规定；

（2）承租方应确保码头运营安全，不得进行任何可能危及码头安全的活动；

（3）承租方应定期向出租方报告码头运营情况。

4.3维护责任

（1）承租方应负责租赁期间的标的物维护工作；

（2）承租方应确保标的物处于良好状态，如因承租方原因导致标的物损坏，应由承租方负责修复或赔偿；

（3）租赁期满后，承租方应将标的物恢复至租赁前的状态。

4.4管理责任

（1）承租方应设立专门的管理机构，负责租赁期间标的物的管理工作；

（2）承租方应制定详细的管理制度，确保码头运营的有序进行；

（3）承租方应定期向出租方报告管理情况。

第五条维护与维修

5.1定期检查

承租方应定期对标的物进行检查，确保其正常运行和安全性。

5.2故障处理

（1）承租方发现标的物故障时，应立即采取措施进行处理；

（2）承租方应通知出租方，共同协商解决故障问题；

（3）故障处理费用按合同约定承担。

5.3维修责任

（1）因正常使用导致的标的物磨损，由承租方负责维修；

（2）因非正常使用导致的标的物损坏，由承租方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力导致的标的物损坏，双方