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2024版毛坯房出租合同变更范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.出租方与承租方信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件及程序
6.房屋使用与管理
6.1房屋用途
6.2房屋维护与维修
6.3房屋租赁期间的禁止事项
7.房屋租金调整
7.1调整依据
7.2调整频率
7.3调整方式
8.房屋交付与接收
8.1房屋交付时间
8.2房屋接收标准
9.房屋租赁期间的费用承担
9.1水电费
9.2物业费
9.3其他相关费用
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决方式
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
出租房屋位于市区路号，具体楼层为层，门牌号为号。
2.2房屋面积
出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
出租房屋为砖混结构，共有室厅卫。
2.4房屋设施
出租房屋内配备有床、衣柜、桌子、椅子、热水器、空调等基本生活设施。
3.出租方与承租方信息
3.1出租方信息
出租方名称：有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
3.2承租方信息
承租方名称：个人
姓名：
身份证号码：
地址：市区路号
联系电话：
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
4.2租金金额及支付方式
租金金额为人民币元/月，支付方式为每月日前支付，租金支付至出租方指定账户。
5.房屋押金
5.1押金金额
本合同押金金额为人民币元。
5.2押金退还条件及程序
承租方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，可向出租方申请退还押金。退还押金程序如下：
（1）承租方需向出租方提交押金退还申请；
（2）出租方在收到申请后个工作日内，对房屋进行检查；
（3）如房屋无损坏、无欠费，出租方应在个工作日内退还押金。
6.房屋使用与管理
6.1房屋用途
承租方仅可使用出租房屋作为居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。
6.2房屋维护与维修
出租方负责出租房屋的日常维护与维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。
6.3房屋租赁期间的禁止事项
（1）禁止在房屋内进行违法活动；
（2）禁止改变房屋结构及设施；
（3）禁止将房屋转租、转借或分租他人；
（4）禁止在房屋内饲养宠物。
7.房屋租金调整
7.1调整依据
房屋租金调整依据市场行情及物价上涨等因素，由双方协商确定。
7.2调整频率
房屋租金调整频率为每年一次，具体调整时间为每年月日。
7.3调整方式
房屋租金调整方式为按照调整前租金的%进行上调或下调。
8.房屋交付与接收
8.1房屋交付时间
出租方应于本合同约定的租赁期限开始日前的个工作日内，将出租房屋交付给承租方。
8.2房屋接收标准
（1）房屋及附属设施齐全、完好；
（2）水、电、燃气等基础设施正常；
（3）房屋内无异味、无损坏；
（4）租赁合同约定的其他交付条件。
9.房屋租赁期间的费用承担
9.1水电费
水、电费按实际使用量由承租方承担，每月抄表后支付给供水、供电部门。
9.2物业费
物业费按物业管理处规定的收费标准由承租方承担，每月支付至物业管理处。
9.3其他相关费用
租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由承租方承担。
10.违约责任
10.1承租方违约责任
（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额%的违约金；
（2）擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；
（3）将房屋转租、转借或分租他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
10.2出租方违约责任
（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额%的违约金；
（2）未按约定维护房屋的，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；
（3）因出租方原因导致合同解除的，应退还
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