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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价款

2.1双方确认，房屋的购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付剩余的购买价款。

3.2乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余的购买价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前天通知对方，并经双方协商一致。

5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有房屋买卖资格的合法主体。如发现一方主体不合法，应及时协商解决或终止合同。

2.房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.定金及付款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和购买价款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求逾期交付赔偿。

5.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。如协商不成，可依法解决。

6.争议解决：本合同争议应友好协商解决，协商不成时，提交人民法院解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购买价款：指乙方按照合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

5.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.争议解决：指在本合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生分歧，通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖二手房。

2.公司之间买卖办公房产。

3.个人或公司买卖新建住宅。

4.任何形式的房屋买卖交易，只要买卖双方同意使用本合同样式。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交易过程中涉及的税费分配和承担方式。

3.房屋交付前的维修和保养责任。

4.房屋交付后的保修条款。

5.特殊情况下的合同解除条件，如政策变化、自然灾害等。

6.违约责任的具体界定，包括违约金的标准和计算方式。

7.双方对于合同履行过程中出现争议的解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状的图片或视频资料。

4.房屋交易所需的相关税费计算公式或参考资料。

5.房屋过户所需提交的材料清单。

6.房屋买卖过程中可能涉及的其他文件，如评估报告、贷款合同等。