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2024版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书1
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房地产租赁概况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及相关费用
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3其他费用
6.房地产使用和维护
6.1房地产使用规定
6.2房地产维护责任
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还条件
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.纠纷解决
9.1纠纷调解程序
9.2纠纷调解结果
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.合同附件
11.1附件一：房地产租赁合同
11.2附件二：其他相关文件
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1房地产：指位于昆明市的住宅、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。
1.1.2出租方：指将房地产出租给承租方使用并收取租金的一方。
1.1.3承租方：指承租房地产并支付租金使用的一方。
1.1.4租赁期限：指出租方将房地产出租给承租方使用的期限。
1.1.5租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的报酬。
1.2解释
1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。
2.合同双方
2.1出租方信息
2.1.1名称：_______
2.1.2地址：_______
2.1.3联系人：_______
2.1.4联系电话：_______
2.2承租方信息
2.2.1名称：_______
2.2.2地址：_______
2.2.3联系人：_______
2.2.4联系电话：_______
3.房地产租赁概况
3.1房地产位置
3.1.1地址：_______
3.1.2详细描述：_______
3.2房地产面积
3.2.1建筑面积：_______平方米
3.2.2使用面积：_______平方米
3.3房地产用途
3.3.1主要用途：_______
3.3.2允许用途：_______
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：_______
4.2租赁终止日期：_______
4.3租赁期限变更
4.3.1如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。
5.租金及相关费用
5.1租金金额：_______元/月
5.2租金支付方式
5.2.1承租方应于每月_______日前支付租金。
5.2.2租金支付方式：_______（银行转账、现金等）
5.3其他费用
5.3.1水电费：_______
5.3.2物业费：_______
5.3.3其他费用：_______
6.房地产使用和维护
6.1房地产使用规定
6.1.1承租方应按照合同约定用途使用房地产。
6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构、用途和设施。
6.2房地产维护责任
6.2.1出租方负责房地产的基本维修和保养。
6.2.2承租方负责日常使用过程中的维护和保养。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1出租方解除合同的条件：
8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过_______天；
8.1.1.2承租方擅自改变房地产的结构、用途；
8.1.1.3承租方利用房地产进行非法活动；
8.1.1.4出租方因特殊原因需要收回房地产。
8.1.2承租方解除合同的条件：
8.1.2.1出租方未按约定提供符合合同约定的房地产；
8.1.2.2出租方违反合同约定的其他义务；
8.2合同终止条件
8.2.1租赁期限届满；
8.2.2双方协商一致解除合同；
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
9.纠纷解决
9.1纠纷调解程序
9.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；
9.1.2如协商不成，任何一方均可向昆明市房地产租赁纠纷调解委员会申请调解；
9.2纠纷调解结果
9.2.1调解结果为双方自愿接受并签订的调解协议；
9.2.2调解协议具有同等法律效力。
10.违约责任
10.1违约行为
10.1.1出租方违约行为：
10.1.1.1未按约定提供符合合同约定的房地产；
10.1.1.2违反合同约定的其他义务；
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