昆明优质房源买卖协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明优质房源买卖协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买卖双方信息

2.1买家信息

2.2卖家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.购房资格及贷款

4.1购房资格审核

4.2贷款申请

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

7.税费承担

7.1契税

7.2个人所得税

7.3其他税费

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业费

11.2水电网等费用

11.3家具家电归属

12.双方签字

12.1买家签字

12.2卖家签字

13.附件

13.1房源照片

13.2房屋所有权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款批准函

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：昆明市X区X街道X号房

1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：房屋所有权证编号为X，所有权人为卖家姓名

第二条买卖双方信息

2.1买家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：X

2.1.5联系方式：X

2.2卖家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：X

2.2.5联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：X元

3.2定金：人民币（大写）：元整（小写）：X元，买方在签署本合同时支付

3.3首付款：人民币（大写）：元整（小写）：X元，买方应于年月日前支付给卖方

3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：X元，买方申请贷款用于支付剩余房款

3.5支付时间及方式：买方应按合同约定时间及方式支付房价款，具体支付方式由双方另行协商确定。

第四条购房资格及贷款

4.1购房资格审核：买方应自行确认并保证其具备购房资格，如因买方不具备购房资格导致的任何损失，由买方自行承担。

4.2贷款申请：买方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款申请过程中产生的所有费用。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方使用。

5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用：买方应承担本次过户过程中产生的所有费用。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

6.2维修责任及费用：房屋交付后，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担；因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第八条税费承担

8.1契税：买方应按照法律规定承担契税，具体税率和计算方式按照相关政策执行。

8.2个人所得税：如依法需支付个人所得税，由卖方承担。

8.3其他税费：双方应按照法律法规规定承担其他相关税费。

第九条违约责任

9.1买家违约：买方未能按照合同约定时间支付房价款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。

9.2

卖家违约：卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向昆明市房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交昆明市仲裁委员会进行仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1物业费：物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

11.2水电网等费用：水电网等费用自房屋交付之日起由买方承担。

11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房