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基于“三调”成果的土地储备规划

优化思路探索

□刘宇舒，吕飞，王振宇

[摘要]土地储备作为政府宏观调控的政策工具，在引导城市发展方向、优化土地管理运营、保障民生福祉等方面发挥着

重要作用。文章从“三调”成果的技术特点与应用方向入手，依托“三调”成果对数据统一、潜力评估、规划决策、实施评

估的支撑效用，从储前、储中、储后环节建立“一摸清、二平衡、三评估”的土地储备规划体系，以提升新时期土地资源供

给的前瞻性与实效性。

[关键词]“三调”；土地储备规划；潜力评价；资金平衡；评估监测

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文章编号1006-0022(2022)09-0047-05中图分类号TU984.113文献标识码A

[引文格式]刘宇舒，吕飞，王振宇．基于“三调”成果的土地储备规划优化思路探索[J]．规划师，2022(9)：47-51，60．

TheOptimizationoftheThirdNationalLandSurveyResultsinLandReservationPlanning/LiuYushu,LüFei,

WangZhenyu

[Abstract]Asageneraladjustmentpolicy,landreservationplanningplaysanimportantroleinguidingurbandevelopment,

improvinglandmanagement,andensuringthewell-beingofthepeople’slivelihood.Basedonthesupportingeffectof“thethird

nationallandsurvey”resultsondataunification,potentialassessment,planningdecision-makingandimplementationevaluation,

thispaperattemptstoputforwardtheoptimizationideasandapplicationstrategiesof“clearing,balancing,evaluating”fromthe

threestagesofbefore,during,andafterlandreservation,soastoimprovetheforesightandeffectivenessoflandreservation

planningcompilationinthenewperiod.

[Keywords]Thethirdnationallandsurvey,Landreservationplanning,Potentialassessment,Capitalbalance,Evaluation

monitoring

在国土空间规划新的理念与体系下，为保障城市有利用的基础数据。相较于前两次全国土地调查，“三

序、高质量发展，推动项目落地实施，急需编制基于“三调”数据的真实性、准确性及应用的广泛性得到了较

调”成果的土地储备规划[1-2]，其目标与重点在于：一大提升。现阶段，对“三调”成果的探讨重点为：一

是服务于城市的长远发展与能级提升，保障城市重大基是优化数据的获取、更新和维护方法，如外业调查工

础设施、重大民生保障项目