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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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民间房产抵押协议书精选

本合同目录一览

1.抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的范围

2.借款事项

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利息

3.还款事项

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3逾期还款的罚息

4.抵押物的使用和保管

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的保险

5.合同的变更和终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1借款人的违约责任

6.2抵押人的违约责任

6.3合同解除的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点和机构

7.3仲裁裁决的执行

8.合同的生效

8.1合同的签字盖章

8.2合同的生效时间

8.3合同的复印件效力

9.其他条款

9.1合同的保密条款

9.2合同的转让条款

9.3合同的附录

10.抵押物的评估和价值确认

10.1抵押物的评估

10.2抵押物的价值确认

10.3抵押物评估报告的提交

11.借款人的财务状况报告

11.1借款人的财务报告提交时间

11.2借款人的财务报告内容要求

11.3借款人的财务报告真实性保证

12.抵押权的实现和处置

12.1抵押权的实现条件

12.2抵押权的处置程序

12.3抵押权处置所得款项的分配

13.合同的修改和补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3修改和补充的生效条件

14.双方的权利和义务

14.1借款人的权利和义务

14.2抵押人的权利和义务

14.3合同各方的其他权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

本合同项下的抵押物为位于____市____区（县）____街道____号的房产，房屋所有权证号为____，共有情况为____，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。抵押物具体位置、四至、使用现状等详细情况见附件一。

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押物的一切权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权、附着物所有权等。抵押权设立后，甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押物上，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处置，否则乙方有权立即行使抵押权，实现债权。

第二条借款事项

2.1借款金额

甲方本次向乙方借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2借款期限

本借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.3借款利息

借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。借款期限届满时，甲方应按照本合同约定的还款方式一次性还清全部借款本金及利息。

第三条还款事项

3.1还款方式

甲方的还款方式为____，具体还款计划见附件二。

3.2还款期限

甲方应在本合同约定的借款期限内按照约定的还款方式还清全部借款本金及利息。

3.3逾期还款的罚息

甲方如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为____%，计算方式为____。

第四条抵押物的使用和保管

4.1抵押物的使用

甲方继续享有抵押物的使用权，但必须遵守法律法规，不得擅自改变抵押物的用途，不得损害抵押物的价值。

4.2抵押物的保管

甲方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。如抵押物发生损失或损坏，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

4.3抵押物的保险

甲方应在抵押权设立后____日内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本合同约定的借款期限。如保险单据发生变更，甲方应及时通知乙方。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容。

5.2合同的终止

（1）甲方按期还清全部借款本金及利息；

（2）本合同约定的借款期限届满；

（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物的解除抵押手续，并归还乙方提供的所有文件和证件。

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2抵押人的违约责任

甲方如违反本合同关于抵押物使用的约定，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

6.3合同解除的违约责任

如甲方提前还款，甲方应按照本合同约定的还