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2024版杭州房产中介机构房屋租赁服务合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产中介机构

1.2房屋租赁

1.3甲方

1.4乙方

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.使用与保管

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护保养

6.3房屋损坏赔偿

7.权属及风险

7.1房屋权属

7.2产权过户

7.3风险承担

8.甲方责任

8.1房屋交付

8.2房屋维修

8.3房屋租赁证明

9.乙方责任

9.1租金支付

9.2房屋使用

9.3房屋维护

9.4房屋退租

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产中介机构

本合同中所称房产中介机构，是指依法设立的，从事房屋买卖、租赁中介服务的专业机构。

1.2房屋租赁

本合同中所称房屋租赁，是指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.3甲方

本合同中所称甲方，是指房屋的所有权人或者房屋使用权人。

1.4乙方

本合同中所称乙方，是指租赁房屋的个人或者单位。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

甲方所出租房屋的具体地址为：市区路号。

2.2房屋类型

甲方所出租房屋为：平方米的结构。

2.3房屋面积

甲方所出租房屋的实际面积为：平方米。

2.4房屋装修情况

甲方所出租房屋的装修情况为：毛坯房、简易装修或精装修。

2.5房屋配套设施

甲方所出租房屋的配套设施包括：水、电、气、有线电视、宽带网络等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限

本合同的租赁期限为年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同的租金为每月人民币元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间

租金的支付时间为每月的日前。

4.4租金调整

租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

第五条押金及退还

5.1押金金额

本合同的押金为人民币元整。

5.2押金支付方式

乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的银行账户。

5.3押金退还条件

乙方在租赁期满，且房屋无损坏、租赁期满后三十日内，甲方将退还押金。

5.4押金退还程序

押金退还程序如下：乙方提出退还押金申请，甲方核实房屋状况后，将押金退还至乙方指定的银行账户。

第六条使用与保管

6.1房屋使用规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2房屋维护保养

乙方应保持房屋的整洁，负责房屋的正常使用和维护保养。

6.3房屋损坏赔偿

因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条权属及风险

7.1房屋权属

甲方保证所出租房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。

7.2产权过户

租赁期限内，如甲方需要将房屋产权过户，乙方有优先购买权。

7.3风险承担

因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方不承担赔偿责任。

第八条甲方责任

8.1房屋交付

甲方应按照本合同约定的时间，将房屋及其配套设施交付乙方使用。

8.2房屋维修

甲方应保证房屋在租赁期间处于良好状态，如房屋出现损坏，甲方应负责维修。

8.3房屋租赁证明

甲方应提供房屋租赁证明，以供乙方办理相关手续。

第九条乙方责任

9.1租金支付

乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时支付租金。

9.2房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

9.3房屋维护

乙方应保持房屋的整洁，负责房屋的正常使用和维护保养。

9.4房屋退租

乙方应在租赁期满前，按照本合同约定的程序办理退租手续。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，或未保证房屋正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

10.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，或未合理使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方