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2024版房屋租赁贷款合同延期与租金调整补充协议

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1延期原因说明

1.2延期期限确定

1.3延期期间租金支付

2.租金调整

2.1调整依据

2.2调整方式

2.3调整幅度

2.4调整时间

3.利息调整

3.1利息计算方式

3.2利息调整幅度

3.3利息调整时间

4.逾期违约责任

4.1逾期期限定义

4.2逾期违约金计算方式

4.3逾期违约金支付

5.保险责任

5.1保险种类

5.2保险责任范围

5.3保险费用承担

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.其他约定事项

9.1隐私保护

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同修改与补充

10.1修改程序

10.2补充内容

10.3合同效力

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：租金调整计算方法

12.合同签署与生效

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3生效日期

13.合同附件生效条件

13.1附件一生效条件

13.2附件二生效条件

13.3附件三生效条件

14.合同附件终止条件

14.1附件一终止条件

14.2附件二终止条件

14.3附件三终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与目的

1.1延期原因说明

1.1.1出租方因个人原因，无法按照原合同约定的日期归还房屋；

1.1.2承租方因工作原因，无法在原合同约定的日期搬离房屋；

1.1.3房屋租赁市场波动，导致出租方无法按原合同约定的租金出租房屋。

1.2延期期限确定

1.2.1延期期限为三个月；

1.2.2延期期限自原合同约定的房屋归还日期起计算。

1.3延期期间租金支付

1.3.1延期期间租金按照原合同约定的租金标准支付；

1.3.2延期期间租金支付方式与原合同一致。

2.租金调整

2.1调整依据

2.1.1根据市场行情及房屋租赁价格变动情况；

2.1.2结合双方协商一致的意见。

2.2调整方式

2.2.1租金调整采用一次性调整方式；

2.2.2调整后的租金为原租金的120%。

2.3调整幅度

2.3.1调整幅度为原租金的20%；

2.3.2调整幅度自合同生效之日起执行。

2.4调整时间

2.4.1租金调整时间为合同生效后一个月内；

2.4.2调整后的租金支付方式与原合同一致。

3.利息调整

3.1利息计算方式

3.1.1利息计算方式为按月计息；

3.1.2利息计算公式为：利息=本金×月利率×月数。

3.2利息调整幅度

3.2.1利息调整幅度为原利率的10%；

3.2.2利息调整幅度自合同生效之日起执行。

3.3利息调整时间

3.3.1利息调整时间为合同生效后一个月内；

3.3.2利息调整后的支付方式与原合同一致。

4.逾期违约责任

4.1逾期期限定义

4.1.1逾期期限为自约定的还款日期起至实际还款日期止；

4.1.2逾期期限包括但不限于租金、利息等款项。

4.2逾期违约金计算方式

4.2.1逾期违约金按日计算；

4.2.2逾期违约金计算公式为：逾期违约金=逾期金额×逾期天数×逾期违约金比例。

4.3逾期违约金支付

4.3.1逾期违约金应在逾期款项支付的同时支付；

4.3.2逾期违约金支付方式与原合同一致。

5.保险责任

5.1保险种类

5.1.1房屋财产保险；

5.1.2承租人意外伤害保险。

5.2保险责任范围

5.2.1房屋财产保险：包括火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的房屋损失；

5.2.2承租人意外伤害保险：包括意外伤害、疾病等造成的医疗费用。

5.3保险费用承担

5.3.1保险费用由出租方承担；

5.3.2保险费用支付方式与原合同一致。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1争议解决方式为协商；

6.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会；

6.2.2争议解决机构的具体地址为：[地址]。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担；

6.3.2争议解决费用支付方式与原合同一致。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签署并签字盖章；

8.1.2合同经出租方和承租方共同确认无误；

8.1.3合同经当地公证机关公证。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商