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2024版杭州中介房屋租赁设施设备维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
1.3合同签订日期
2.房屋租赁设施设备概述
2.1房屋基本信息
2.2租赁设施设备清单
2.3设施设备使用说明
3.设施设备维护责任划分
3.1维护责任主体
3.2维护范围
3.3维护内容
4.维护周期及方式
4.1维护周期
4.2维护方式
4.3维护时间安排
5.维护费用及支付方式
5.1维护费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用结算及争议解决
6.故障处理及维修
6.1故障报告及确认
6.2维修责任及期限
6.3维修费用及支付
7.设施设备更新与改造
7.1更新与改造条件
7.2更新与改造程序
7.3更新与改造费用承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止程序
8.3合同解除或终止后的责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用承担
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他约定事项
13.1通知及送达
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出租方）：杭州房地产经纪有限公司
地址：浙江省杭州市区街道路号
乙方（承租方）：
地址：浙江省杭州市区街道路号
1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方负责人：
联系方式：1395678
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年3月1日。
2.房屋租赁设施设备概述
2.1房屋基本信息
房屋坐落：浙江省杭州市区街道路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
2.2租赁设施设备清单
空调：2台
冰箱：1台
洗衣机：1台
热水器：1台
电视：1台
沙发：1套
餐桌椅：1套
2.3设施设备使用说明
甲方应向乙方提供设施设备的使用说明，乙方应按照使用说明正确使用和维护设施设备。
3.设施设备维护责任划分
3.1维护责任主体
甲方负责房屋及设施设备的日常维护和保养。
3.2维护范围
维护范围包括但不限于：房屋主体结构、设施设备的正常运行、日常清洁等。
3.3维护内容
维护内容包括但不限于：定期检查设施设备，确保其正常运行；发现设施设备损坏，及时报修；定期进行房屋清洁等。
4.维护周期及方式
4.1维护周期
维护周期为每月一次。
4.2维护方式
维护方式包括甲方自行维护和委托专业维修人员进行维护。
4.3维护时间安排
维护时间安排在每月的一个星期六，具体时间由甲方提前通知乙方。
5.维护费用及支付方式
5.1维护费用标准
维护费用标准参照甲方制定的《房屋及设施设备维护费用标准》。
5.2费用支付方式
维护费用由乙方支付，支付方式为每月租金中扣除。
5.3费用结算及争议解决
每月维护费用结算后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.故障处理及维修
6.1故障报告及确认
乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后2小时内进行确认。
6.2维修责任及期限
甲方承担维修责任，维修期限为接到故障报告后的24小时内。
6.3维修费用及支付
维修费用由甲方承担，如需乙方支付，应在维修完成后支付。
7.设施设备更新与改造
7.1更新与改造条件
设施设备达到使用年限或因故障无法修复，需要更新与改造。
7.2更新与改造程序
甲方提出更新与改造计划，经乙方同意后，按程序进行。
7.3更新与改造费用承担
更新与改造费用由甲方承担，乙方配合甲方完成相关手续。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用。
（2）乙方未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付。
（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。
（4）房屋及设施设备因不可抗力导致无法继续租赁。
8.2合同终止程序
合同解除，任何一方应提前30日书面通知对方，并办理合同终止手续。
8.3合同解除或终止后的责任
合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋及设施设备的归还、维修费用结算等事宜。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行义务。
（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
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