2024版房屋抵押贷款合同范本-@-7.docxVIP

2024版房屋抵押贷款合同范本7

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2政策文件

1.3银行规定

2.合同主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3借款人

2.4借款人配偶

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4还款利率

4.抵押物

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权属证明

5.抵押登记

5.1抵押登记申请

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记期限

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款发放时间

7.贷款用途

7.1贷款用途说明

7.2贷款用途监管

8.贷款还款

8.1还款计划

8.2还款方式

8.3还款期限

8.4逾期还款处理

9.抵押物保管

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物保管措施

9.3抵押物保管费用

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2政策文件

本合同遵循中国人民银行及国家金融监督管理部门颁布的相关政策文件，包括但不限于《个人住房贷款管理办法》等。

1.3银行规定

本合同符合本行贷款业务操作规程及内部管理制度。

2.合同主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3借款人

借款人为乙方，与抵押人同属一人。

2.4借款人配偶

借款人配偶为丙方，为共同借款人。

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

3.4还款利率

本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公布为准。

4.抵押物

4.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下位于市区路号的房产，建筑面积平方米，房产证号为X。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。

4.3抵押物权属证明

甲方提供有效的房产证、土地证等权属证明文件。

5.抵押登记

5.1抵押登记申请

甲方应在贷款发放前，向本行提交抵押登记申请，并承担相关费用。

5.2抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担，具体费用按照国家及地方相关规定执行。

5.3抵押登记期限

抵押登记应在贷款发放前完成，如因甲方原因未能及时办理，甲方应承担相应责任。

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

本合同约定的贷款发放条件为：

（1）甲方提供符合本合同要求的抵押物及权属证明文件；

（2）甲方签署本合同并提交相关文件；

（3）本行审核通过；

6.2贷款发放程序

本行在收到甲方提供的全部资料后，按照内部审批程序办理贷款发放手续。

6.3贷款发放时间

贷款发放时间为自本合同签署之日起个工作日内，具体时间以本行通知为准。

8.贷款还款

8.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

8.2还款方式

借款人应通过银行指定的还款渠道进行还款，包括但不限于银行柜台、网上银行、手机银行等。

8.3还款期限

借款人应在贷款合同约定的还款期限内完成全部还款。

8.4逾期还款处理

如借款人逾期还款，银行有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等，并可能产生逾期利息和滞纳金。

9.抵押物保管

9.1抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经银行同意不得擅自处分抵押物。

9.2抵押物保管措施

借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物因人为或自然原因造成的损失。

9.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由借款人承担，具体费用根据实际情况确定。

10.合同变更

10.1合同变更条件

合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

10.2合同变更程序

合同变更需经双方签字盖章后生效，并报相关部门备案。

10.3合同变更通知

任何合同变更均应以书面形式通知对方，通知送达之日起生效。

11.合同解除

1