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2024版房屋买卖合同违约金认定与处理办法

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2首付款支付

3.3余款支付

4.交付使用及交房标准

4.1交房时间

4.2交房标准

5.违约金认定

5.1违约金计算方式

5.2违约金支付期限

5.3违约金扣除方式

6.违约情形及处理

6.1甲方违约情形

6.2乙方违约情形

6.3违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋平面图

10.3其他相关文件

11.合同变更

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还

12.2付款方式变更

12.3其他处理事项

13.合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：____________________

1.2甲方（卖方）身份证号码：_________________

1.3乙方（买方）姓名：____________________

1.4乙方（买方）身份证号码：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：___________________________

2.2房屋产权证号：_______________________

2.3房屋面积：___________________________平方米

2.4房屋结构：___________________________

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价款：人民币__________________元整

3.2首付款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________元整

3.3余款支付：乙方应在房屋交付使用前支付余款人民币__________________元整

4.交付使用及交房标准

4.1交房时间：___________________________

4.2交房标准：房屋应具备合法产权，无抵押、查封等限制，且房屋结构、设施、设备应符合国家相关标准和规定

5.违约金认定

5.1违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付相当于已付款项_____%的违约金

5.2违约金支付期限：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金

5.3违约金扣除方式：违约金应从违约方应支付的款项中直接扣除

6.违约情形及处理

6.1甲方违约情形：

1.1甲方未按约定时间交付房屋；

1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的标准；

1.3甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋真实情况；

6.2乙方违约情形：

2.1乙方未按约定时间支付房款；

2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；

2.3乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息；

6.3违约责任承担：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：___________________________

8.合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定的交付、付款义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

8.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行，经对方确认后；

8.1.3合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；

8.2合同解除程序：

8.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；

8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；

8.2.3如双方无法达成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋平面图

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

12.合同解除后的处理

12.1房屋退还：合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方，乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还给甲方；

12.2付款方式变更：合同解除后，如双方协商一致，