2024版房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中相邻权与公共区域使用权规范.docxVIP

2024版房屋买卖合同汇编：房屋买卖合同中相邻权与公共区域使用权规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

2.房屋基本状况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.相邻权规范

6.1相邻权定义

6.2相邻权范围

6.3相邻权行使

6.4相邻权争议处理

7.公共区域使用权规范

7.1公共区域定义

7.2公共区域范围

7.3公共区域使用权

7.4公共区域维护

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.房屋基本状况

2.1房屋座落

本房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证记载为准。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋结构

本房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。

2.4房屋用途

本房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。

2.5房屋权属

本房屋产权清晰，卖方保证所售房屋无任何权属纠纷。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

地址：市区街道号

3.2卖方信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

3.3代理人信息

代理人姓名：

身份证号码：

授权委托书编号：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：成交价的%，于合同签订当日支付；

（2）尾款：成交价的%，于房屋交付前支付。

4.3付款时间

首付支付时间为合同签订当日，尾款支付时间为房屋交付前。

4.4付款地点

首付支付地点为市区银行，尾款支付地点为市区银行。

5.交房时间及条件

5.1交房时间

卖方应于年月日前将房屋交付给买方。

5.2交房条件

（1）房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋无产权纠纷；

（3）房屋不存在租赁、抵押等情况；

（4）房屋及附属设施符合合同约定。

5.3交房手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方应在收到交房通知后日内完成过户手续。

6.相邻权规范

6.1相邻权定义

相邻权是指相邻房地产权利人在使用、收益房地产过程中，相互之间所享有的权利。

6.2相邻权范围

（1）房屋的采光、通风；

（2）房屋的排水、排污；

（3）房屋的通行权；

（4）其他相邻权利。

6.3相邻权行使

（1）尊重相邻房地产权利人的合法权益；

（2）不得损害相邻房地产权利人的正常使用；

（3）不得擅自改变房屋结构及用途。

6.4相邻权争议处理

相邻权争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。

8.2合同解除

（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

8.3合同解除条件

（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）买方未按时支付房款；

（3）房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.违约责任

9.1违约定义

违约是指合同一方未履行合同约定的义务或者履行不符合合同约定的条件。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守