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2024版换房交易安全保障协议书范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋用途说明
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.房屋维修责任
7.1维修范围
7.2维修责任
7.3维修费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后果
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：房屋交易合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3生效方式
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同变更与解除
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房屋”指甲方位于____地址的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施；
（2）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格；
（3）“过户手续”指甲方将房屋产权过户至乙方名下的相关法律程序；
（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。
2.合同双方信息
2.1甲方信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
2.2乙方信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
3.2房屋权属证明
甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并同意将房屋产权过户至乙方名下。
3.3房屋用途说明
房屋用途为____________________，甲方承诺在房屋买卖后，不再改变房屋用途。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起____日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
4.3付款时间
（1）签订本合同之日起____日内支付____%；
（2）房屋交付前____日内支付____%；
（3）房屋过户完毕后____日内支付____%。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。
5.2验收标准
乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。
5.3验收流程
（1）乙方在房屋交付前，应通知甲方进行房屋交付；
（2）乙方在接收房屋后，应在____日内完成房屋验收；
（3）乙方对房屋验收不合格的，应在验收之日起____日内向甲方提出书面整改要求。
6.房屋产权过户
6.1过户手续
甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
6.2过户费用
房屋产权过户产生的相关费用，由双方按照国家规定各自承担。
6.3过户时间
甲方应在签订本合同之日起____日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付交易款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金；
（3）甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任；
（4）乙方在房屋买卖过程中违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于交易价格____%的违约金。
8.2违约责任承担
违约方应在本合同约定的违约责任承担期限
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