2024版房地产经营权质押合同样本及执行策略.docxVIP

2024版房地产经营权质押合同样本及执行策略

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1质押物定义

1.2合同定义

1.3当事人定义

2.合同背景

2.1房地产经营权概述

2.2质押原因

2.3质押期限

3.质押物描述

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属情况

4.质押物评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.3评估结果

5.质押物交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付地点

6.质押担保

6.1担保方式

6.2担保期限

6.3担保金额

7.利息及费用

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3费用承担

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效后的义务

12.合同变更

12.1变更原因

12.2变更程序

12.3变更后的合同

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1质押物定义

本合同中“质押物”指甲方拥有的位于市区路号的房地产经营权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施。

1.2合同定义

本合同中“合同”指本《2024版房地产经营权质押合同》。

1.3当事人定义

本合同中“甲方”指拥有房地产经营权的出质人，“乙方”指接受房地产经营权质押的质权人。

第二条合同背景

2.1房地产经营权概述

甲方拥有的房地产经营权，经评估机构评估，其价值为人民币壹仟万元整。

2.2质押原因

甲方因资金周转需要，愿意将其拥有的房地产经营权出质给乙方，以获取乙方提供的贷款。

2.3质押期限

本合同约定的质押期限为自合同生效之日起至甲方偿还乙方全部贷款之日止。

第三条质押物描述

3.1房地产位置

甲方拥有的房地产位于市区路号，具体地理位置详见附件一。

3.2房地产面积

甲方拥有的房地产占地面积为1000平方米，建筑面积为5000平方米。

3.3房地产用途

甲方拥有的房地产用途为商业用途，包括商铺、办公等。

3.4房地产权属情况

甲方拥有该房地产的经营权，并保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

第四条质押物评估

4.1评估机构选择

本合同约定的评估机构为资产评估有限公司，其评估结果为本合同签订的重要依据。

4.2评估方法

评估机构将采用市场比较法对甲方拥有的房地产经营权进行评估。

4.3评估结果

经评估机构评估，甲方拥有的房地产经营权价值为人民币壹仟万元整。

第五条质押物交付

5.1交付时间

甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，将房地产经营权的相关文件交付给乙方。

5.2交付方式

甲方应将房地产经营权的相关文件通过邮寄或直接送达的方式交付给乙方。

5.3交付地点

甲方应将房地产经营权的相关文件交付至乙方指定的地址。

第六条质押担保

6.1担保方式

本合同约定的担保方式为房地产经营权质押。

6.2担保期限

本合同约定的担保期限为自合同生效之日起至甲方偿还乙方全部贷款之日止。

6.3担保金额

本合同约定的担保金额为人民币壹仟万元整。

第七条利息及费用

7.1利息计算方式

乙方提供的贷款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并按月计息。

7.2利息支付方式

甲方应于每月的X日前将当月利息支付给乙方。

7.3费用承担

本合同约定的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

第八条合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方未按合同约定支付贷款本息；

8.1.2乙方未按合同约定履行担保义务；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2解除程序

8.2.1任一方要求解除合同时，应提前X天书面通知对方；

8.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议；

8.2.3未能达成一致解除协议的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3解除后的处理

8.3.1合同解除后，乙方有权立即收回质押物；

8.3.2甲方应承担因解除合同而产生的所有费用；

8.3.3合同解除不影响双方因违约行为所应承担的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按合同约定履行交付质押物的义务；

9.1.2乙方未按合同约定履行提供贷款或担保的义务；

9.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为。