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2024版房地产开发企业融资合同利息测算及支付条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.融资合同的基本条款

2.1合同当事人

2.2融资金额

2.3融资期限

2.4利息计算方法

2.5利息支付方式

2.6利息支付时间

2.7利息支付频率

2.8利息支付方式变更

3.利息测算

3.1利息测算依据

3.2利息测算公式

3.3利息测算结果

4.利息支付

4.1利息支付责任

4.2利息支付义务

4.3利息支付方式

4.4利息支付时间

4.5利息支付频率

4.6利息支付凭证

4.7利息支付变更

5.利息违约

5.1利息违约情形

5.2利息违约责任

5.3利息违约处理

6.利息调整

6.1利息调整原因

6.2利息调整方式

6.3利息调整时间

6.4利息调整通知

7.利息争议解决

7.1利息争议解决方式

7.2利息争议解决程序

7.3利息争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同解除后的利息处理

9.1利息计算

9.2利息支付

9.3利息退还

10.合同终止后的利息处理

10.1利息计算

10.2利息支付

10.3利息退还

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效

13.2合同修改

13.3合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“融资方”指需要融资的开发企业；

（2）本合同中，“投资者”指提供融资的投资者；

（3）本合同中，“融资合同”指本合同及其附件；

（4）本合同中，“融资资金”指投资者根据本合同约定向融资方提供的资金；

（5）本合同中，“利息”指根据本合同约定由融资方支付给投资者的资金回报；

（6）本合同中，“本金”指投资者投入的初始融资资金；

（7）本合同中，“合同期限”指融资合同生效之日起至合同终止之日止的期间；

1.2解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.融资合同的基本条款

2.1合同当事人

（1）融资方：[融资方名称]，住所地：[融资方住所地]，法定代表人：[融资方法定代表人姓名]；

（2）投资者：[投资者名称]，住所地：[投资者住所地]，法定代表人：[投资者法定代表人姓名]；

2.2融资金额

融资金额为人民币[融资金额]元整；

2.3融资期限

融资期限为[融资期限]，自融资合同生效之日起计算；

2.4利息计算方法

利息按照年利率[年利率]%计算，采用复利计算方式；

2.5利息支付方式

利息支付方式为按季支付；

2.6利息支付时间

利息支付时间为每个季度的第一个月的一个工作日；

2.7利息支付频率

利息支付频率为每季一次。

3.利息测算

3.1利息测算依据

利息测算依据为本合同第二条规定的年利率和融资期限；

3.2利息测算公式

利息计算公式为：利息=本金×年利率×（1+年利率）^（融资期限÷12）本金；

3.3利息测算结果

根据上述公式计算得出的利息结果为本合同约定的利息。

4.利息支付

4.1利息支付责任

融资方应按照本合同约定向投资者支付利息；

4.2利息支付义务

融资方应在每个利息支付时间前，将应付利息足额支付至投资者指定的账户；

4.3利息支付方式

利息支付方式为银行转账；

4.4利息支付时间

利息支付时间为每个利息支付日的当天；

4.5利息支付频率

利息支付频率为每季一次；

4.6利息支付凭证

融资方应在利息支付后向投资者提供银行转账凭证作为利息支付凭证；

4.7利息支付变更

如需变更利息支付方式或时间，双方应书面协商一致并签署书面协议。

5.利息违约

5.1利息违约情形

（1）融资方未按照本合同约定支付利息；

（2）融资方支付利息时，资金未足额到账；

5.2利息违约责任

（1）融资方应向投资者支付违约金，违约金为本合同约定利息的[违约金比例]%；

（2）如违约金不足以弥补投资者损失的，融资方还应承担相应的赔偿责任；

5.3利息违约处理

（1）投资者有权要求融资方立即支付违约利息及违约金；

（2）投资者有权暂停或终止本合同的履行。

6.利息调整

6.1利息调整原因

（1）国家利率政策调整；

（2）市场利率波动；

6.2利息调整方式

利息调整方式为按国家利率政策或市场利率调整；

6.3利息调整时间

利息调整时间为国家利率政策或市场利率调整后的第一个利息支付日；

6.4利息调整通知

投资者应在利息调整前通知