2024版房地产居间代理服务协议书模板.docxVIP

2024版房地产居间代理服务协议书模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3居间代理服务

1.4佣金

1.5保密条款

1.6法律适用和争议解决

2.居间代理服务的提供

2.1居间代理服务的范围

2.2居间代理服务的期限

2.3居间代理服务的费用

2.4居间代理服务的履行

2.5居间代理服务的变更

3.房地产的交付与接受

3.1房地产的交付

3.2房地产的接受

3.3房地产的验收

3.4房地产的瑕疵责任

4.佣金支付

4.1佣金计算方式

4.2佣金支付时间

4.3佣金支付方式

4.4佣金支付条件

4.5佣金支付的变更

5.居间代理服务的保密义务

5.1保密信息的定义

5.2保密义务的内容

5.3保密信息的保护措施

5.4保密义务的期限

6.违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

6.4违约金的支付

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件的通知

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3合同转让后的权利义务

11.合同的生效与失效

11.1合同生效的条件

11.2合同失效的条件

11.3合同失效后的处理

12.合同的附件

12.1附件的定义

12.2附件的效力

12.3附件的变更

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的方式

13.2合同生效的时间

13.3合同签署的地点

14.其他约定

14.1其他约定的事项

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

本合同所述房地产，指甲方拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

1.3居间代理服务

乙方接受甲方委托，为甲方提供的房地产居间代理服务包括但不限于：寻找潜在的购房者、协助洽谈购房事宜、协助办理房产过户手续等。

1.4佣金

本合同项下的佣金，指乙方根据居间代理服务的实际完成情况，按照约定的佣金比例从成交价款中提取的报酬。

1.5保密条款

双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.6法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二条居间代理服务的提供

2.1居间代理服务的范围

乙方应按照甲方要求，提供全面、有效的居间代理服务，包括但不限于：

（1）协助甲方发布房产信息；

（2）寻找并联系潜在的购房者；

（3）协助双方进行价格谈判；

（4）协助办理房产过户手续。

2.2居间代理服务的期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.3居间代理服务的费用

乙方提供的居间代理服务费用为成交价款的______%，乙方应在成交后______个工作日内收取佣金。

2.4居间代理服务的履行

乙方应按照本合同约定及甲方要求，认真履行居间代理服务义务，确保服务质量和效率。

2.5居间代理服务的变更

如因不可抗力等原因导致居间代理服务需要变更，双方应协商一致，对本合同相应条款进行修改。

第三条房地产的交付与接受

3.1房地产的交付

甲方应在居间代理服务完成后，将房地产交付给乙方指定的购房者。

3.2房地产的接受

购房者应在接到交付通知后______个工作日内，办理房地产的接收手续。

3.3房地产的验收

购房者应在接收房地产后______个工作日内，对房地产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方和乙方。

3.4房地产的瑕疵责任

如房地产存在质量问题，甲方应承担相应的瑕疵责任，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。

第四条佣金支付

4.1佣金计算方式

本合同项下的佣金按照成交价款的一定比例计算，具体比例为______%。

4.2佣金支付时间

乙方应在成交后______个工作日内，向甲方提供佣金发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付佣金。

4.3佣金支付方式

佣金支付方式为银行转账，乙方应提供银行账户信息。

4.4佣金支付条件

佣金支付条件为成交款项的实际到账。

4.5佣金支付的变更

如因政策调整等原因导致佣金支付条件发生变化，双方应协商一致，对本合同相应条款进行修改。

第五条居间代理服务的保密义务