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2024版房产交易担保合同模板，保障双方权益

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3担保方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产权属情况

3.4房产证号

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.担保方式与责任

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2交易合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署与生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止后果

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出卖方、买受方及担保方在房产交易过程中的权利、义务和责任，保障交易安全，维护各方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3担保方信息

担保方全称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于：____________________

3.2房产面积

房产面积为：____________________平方米。

3.3房产权属情况

房产权属清晰，无权属纠纷。

3.4房产证号

房产证号为：____________________。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为：____________________元。

4.2付款方式

（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：____________________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

4.3付款时间

买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。

5.房产过户手续

5.1过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。

5.2过户费用

过户费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。

5.3过户流程

（1）买受方提供相关材料；

（2）出卖方配合办理过户手续；

（3）房产过户手续办理完毕。

6.担保方式与责任

6.1担保方式

（1）抵押担保；

（2）保证担保。

6.2担保责任

（1）在买受方未按时支付房款的情况下，担保方应承担相应的担保责任；

（2）在房产交易过程中，因出卖方原因导致合同无法履行时，担保方应承担相应的担保责任。

6.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：____________________。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

本合同在下列情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

10.合同附件

10.1房产证复印件

附件一：房产证复印件。

10.2交易合同复印件

附件二：交易合同复印件。

10.3其他相关文件

附件三：其他相关文件。

11.合同签署与生效日期

11.1签署