特定商铺租赁及装修细节协议：2024年限定协议一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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特定商铺租赁及装修细节协议：2024年限定协议一

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺租赁期限

二、租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

三、装修权益与责任

3.1装修申请及审批流程

3.2装修保证金

3.3装修期限与标准

3.4装修材料要求

3.5装修安全责任

四、租赁期间权益与义务

4.1租赁双方的权利与义务

4.2商铺经营范围与管理规定

4.3商铺维修与维护

4.4商铺保险责任

五、合同的变更与终止

5.1合同变更条件与程序

5.2合同终止条件与程序

5.3合同终止后的相关处理

六、违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式与程序

七、其他条款

7.1租赁双方个人信息与联系方式

7.2商铺交接与退还程序

7.3合同附件

八、合同签订日期与地点

九、合同双方盖章与签字

十、附件一：商铺租赁合同

十一、附件二：装修方案及预算

十二、附件三：商铺交接单

十三、附件四：商铺维修与维护记录

十四、附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于________的商铺，总面积为____平方米，商铺编号为____，出租给乙方使用。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为：____。乙方使用范围为：____。

1.3商铺租赁期限

本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

二、租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名：____，账号：____，开户行：____。

三、装修权益与责任

3.1装修申请及审批流程

乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修申请，经甲方审批同意后方可进行。

3.2装修保证金

乙方应在装修开始前向甲方支付装修保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3装修期限与标准

乙方应在装修开始后____个月内完成装修，装修标准应符合____。

3.4装修材料要求

乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修过程中的安全。

3.5装修安全责任

乙方应对装修过程中出现的安全问题负责，并承担因此产生的所有费用。

四、租赁期间权益与义务

4.1租赁双方的权利与义务

甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常的管理与维护；乙方有权按照约定的用途使用商铺，并应遵守相关的管理规定。

4.2商铺经营范围与管理规定

乙方经营范围为：____。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并应确保其经营活动符合国家的法律法规。

4.3商铺维修与维护

甲方应对商铺的共用部位进行维修与维护；乙方应对其租赁的商铺内部进行日常的维修与维护。

4.4商铺保险责任

乙方应为其经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。

五、合同的变更与终止

5.1合同变更条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止条件与程序

合同终止的条件与程序如下：

（1）租赁期满，乙方未续租的；

（2）乙方提前解约的；

（3）乙方经营活动严重违反国家法律法规或甲方管理规定的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

5.3合同终止后的相关处理

合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相应的违约金。

八、合同的违约与赔偿

8.1违约行为及责任

甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金的200%。

乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的100%。

8.2违约金的支付方式

违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付到甲方指定的账户。

九、合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，乙方未续租的；

（2）乙方提前解约的；

（3）乙方经营活动严重违反国家法律法规或甲方管理规定的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2合同解除的程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

十、合同的适用法律和争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何