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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理咨询合同（2024年新版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

2.物业管理咨询内容

2.1咨询范围

2.2咨询方式

2.3咨询期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.双方权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3咨询方权利

4.4咨询方义务

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后果

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1附件一：物业管理咨询项目明细表

11.2附件二：物业管理咨询费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释方法

12.3合同解释效力

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1合同生效前约定

14.2合同生效后约定

14.3合同履行期间约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年4月1日。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理咨询内容

2.1咨询范围

（1）物业管理政策法规咨询；

（2）物业管理模式及运营策略咨询；

（3）物业管理成本控制与效益分析咨询；

（4）物业管理项目策划与实施咨询；

（5）物业管理团队建设与培训咨询。

2.2咨询方式

（1）现场咨询服务；

（2）远程咨询服务；

（3）定期会议沟通服务。

2.3咨询期限

本合同咨询期限为自合同生效之日起一年。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

乙方根据甲方提供的物业管理咨询需求，制定详细的服务费用标准，经双方协商一致后确定。

3.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成咨询工作后，甲方支付剩余70%的服务费用；

（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整支付方式和比例。

3.3付款时间

甲方应在约定的时间内支付服务费用，逾期支付按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1物业管理方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理咨询服务；

（2）甲方有权对乙方的咨询工作进行监督和评估；

（3）甲方有权要求乙方对咨询过程中发现的问题提出解决方案。

4.2物业管理方义务

（1）甲方应按约定支付服务费用；

（2）甲方应提供乙方所需的物业管理资料和相关信息；

（3）甲方应配合乙方完成咨询工作。

4.3咨询方权利

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的物业管理资料；

（2）乙方有权在咨询过程中提出合理的建议和意见；

（3）乙方有权要求甲方对咨询过程中发现的问题进行整改。

4.4咨询方义务

（1）乙方应按照约定提供物业管理咨询服务；

（2）乙方应保证咨询服务的质量和效果；

（3）乙方应保守甲方商业秘密。

第五条违约责任

5.1违约情形

（1）乙方未按照约定提供咨询服务；

（2）甲方未按约定支付服务费用；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。

5.2违约责任

（1）对于乙方未按照约定提供咨询服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等；

（3）对于任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

5.3违约处理

（1）要求违约方立即改正；

（2）要求违约方承担相应的违约责任；

（3）解除合同。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

6.2争议解决机构

本合同争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

6.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

第七条合