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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理与维护综合合作合同2024版版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

第二条物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理事项

2.3物业维护与保养

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条管理服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量与标准

5.1服务质量承诺

5.2服务标准要求

5.3客户投诉与处理

第六条维修与保养

6.1维修项目与周期

6.2保养项目与周期

6.3紧急维修事项

第七条安全管理与保障

7.1安全管理体系

7.2安全事故处理

7.3消防安全保障

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决方式

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊要求

第十三条附件

13.1物业资料清单

13.2服务项目明细

13.3费用计算明细

第十四条合同的生效、终止与续约

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续约程序

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

1.3合作目标

双方共同致力于提供高质量、高效率的物业管理与维护服务，确保物业的安全、舒适和美观，提升物业的价值和品质。

第二条物业基本情况

2.1物业概述

物业位于____市____区____路____号，总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。

2.2物业管理事项

乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生、消防安全、出入管理等各项事宜。

2.3物业维护与保养

乙方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后____小时内进行响应和处理。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定支付管理服务费用，有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理化建议。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定提供物业管理与维护服务，确保服务质量，及时响应和处理各类事项，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。

第四条管理服务费用

4.1费用标准

管理服务费用为每平方米每月____元，按年度一次性支付。

4.2费用支付方式

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，将该年度的管理服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

合同有效期内，如因市场行情变化或其他因素导致费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量承诺

乙方承诺提供符合国家相关法律法规和行业标准的管理与维护服务，确保物业的安全、舒适和美观。

5.2服务标准要求

乙方应按照国家和行业的相关标准，制定详细的服务流程和操作规范，并定期进行培训和考核。

5.3客户投诉与处理

乙方应设立客户服务，对甲方的投诉和需求进行及时响应和处理。对于重大投诉，乙方应在接到投诉后____小时内进行答复。

第六条维修与保养

6.1维修项目与周期

乙方应定期对物业的设施设备进行维修保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。具体项目和周期由乙方根据实际情况制定。

6.2保养项目与周期

乙方应定期对物业的公共区域进行清洁和保养，包括但不限于楼道、电梯间、公共设施等。具体项目和周期由乙方根据实际情况制定。

6.3紧急维修事项

如发生紧急维修事项，乙方应立即进行响应和处理，确保物业的安全和正常运行。如需要甲方协助，乙方应及时通知甲方。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

在合同有效期内，如因特殊情况或双方协商一致，可对合同的内容进行变更。

8.2解除条件

在合同有效期内，如一方违反合同约定，严重影响到另一方的合法权益，对方有权解除合同。

8.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。

第九条违约责任与争议解决

9.1