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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司与业主委员会合作合同样本（2024版）版

本合同目录一览

1.合作范围

1.1物业公司提供的服务内容

1.2业主委员会的责任与义务

2.合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

3.费用与支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2费用支付的时间与方式

3.3费用调整机制

4.物业公司的权利与义务

4.1物业公司的管理职责

4.2物业公司的服务标准

4.3物业公司的维修与保养责任

5.业主委员会的权利与义务

5.1业主委员会的管理职责

5.2业主委员会的协调与沟通职责

5.3业主委员会的监督与评价职责

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约行为及责任

7.2业主委员会的违约行为及责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密信息的保护期限

9.3违反保密条款的责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院选择

11.其他条款

11.1合同的完整性与不可分割性

11.2合同的修改与补充

11.3合同的废止与失效

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同的生效条件

13.合同的续签

13.1合同续签的条件与程序

13.2合同续签的期限与费用

14.双方声明

14.1双方对合同内容的确认与接受

14.2双方对合同履行过程中出现的问题的解决态度

第一部分：合同如下：

1.合作范围

1.1物业公司提供的服务内容

1.1.1物业公司应负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理。

1.1.2物业公司应负责小区内的公共秩序维护，包括但不限于保安、保洁和绿化等工作。

1.1.3物业公司应定期对小区内的设施进行检查、维护和更新，确保设施的正常运行。

1.2业主委员会的责任与义务

1.2.1业主委员会应对物业公司的服务进行监督，确保物业公司的服务符合合同约定的标准和质量。

1.2.2业主委员会应协助物业公司进行小区内的公共秩序维护，包括但不限于配合保安工作、参与绿化活动等。

1.2.3业主委员会应定期组织业主会议，听取业主对物业公司服务的意见和建议，并及时向物业公司反馈。

2.合同期限

2.1合同的开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2物业公司应自合同生效之日起，按照合同约定开始提供服务。

2.2合同的结束日期

2.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限。

3.费用与支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.1.1物业管理费用应根据小区的实际情况，参照政府相关部门的规定和市场行情，由双方协商确定。

3.1.2物业管理费用应按月计算，每月的物业管理费用应于每月的第一个工作日支付。

3.2费用支付的时间与方式

3.2.1业主应按期向物业公司支付物业管理费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.2.2业主委员会应在每个支付周期结束后十日内，向物业公司支付该周期内的物业管理费用。

3.3费用调整机制

3.3.1

物业公司应在每个合同年度结束后，向业主委员会提出下一年度的物业管理费用预算。

3.3.2业主委员会应在收到物业公司的费用预算后一个月内，对预算进行审查，并提出修改意见。

3.3.3双方应在审查修改意见后，协商确定下一年度的物业管理费用。

8.违约责任

8.1物业公司的违约行为及责任

8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。

8.1.2物业公司未按照合同约定履行维修、保养责任的，应承担相应的违约责任。

8.2业主委员会的违约行为及责任

8.2.1业主委员会未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给物业公司造成的损失等。

8.2.2业主委员会未按照合同约定履行协调、沟通、监督职责的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.1.1双方在履行合