全新门面租赁合同三方2024年.docxVIP

?全新门面租赁合同三方2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

丙方（担保方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

一、租赁门面基本信息

1.2租赁门面的用途为_______，乙方未经甲方书面同意，不得改变门面的使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金；

（2）按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季租金；

（3）按年支付，每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应开具等额正规发票。

四、押金

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、门面交付及维修

5.1甲方应保证租赁门面符合国家安全、消防、环保等相关规定，具备合法经营条件。

5.2甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁门面交付乙方使用。

5.3在租赁期间，乙方负责租赁门面的日常维修和保养，甲方负责租赁门面结构性维修。

5.4如租赁门面因不可抗力导致损坏，甲方有权及时进行修复，修复期间，乙方应予配合。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁门面，不得无故收回。

6.3甲方应承担租赁门面的物业管理费、维修基金等费用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用租赁门面。

7.2乙方应按约定用途使用租赁门面，不得擅自改变门面结构，不得损坏门面及附属设施。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、丙方责任

8.1丙方保证乙方按照本合同约定履行各项义务。

8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应在接到甲方书面通知后_______日内履行担保责任，代乙方支付违约金、租金等款项。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

9.2甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付违约金。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

十、合同的变更、解除和终止

10.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格履行，不得擅自变更或解除。

10.2在租赁期间，如甲、乙双方同意提前解除合同，应签订书面协议，并按照协议履行各自的权利和义务。

10.3在租赁期满或合同提前解除后，本合同自然终止。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效

注意事项：

1.确认门面信息的准确性，包括位置、面积及使用性质。

2.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。

3.确认租金金额及支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.理解押金的作用及退还条件，防止押金被无理扣留。

5.确认门面的交付和维修责任，保障租赁期间门面的正常使用。

6.明确违约责任，为可能的违约行为设置违约金等后果。

7.确定合同的变更、解除和终止条款，为合同执行中的变化预留处理方法。

8.确认争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供依据。

解决办法：

1.详细记录门面信息，并在合同中明确。

2.在合同中清晰约定租赁开始和结束的日期。

3.详细规定租金金额、支付方式和时间，必要时设立提醒机制。

4.合同中明确押金的用途和退还流程。

5.在合同中详细划分交付和维修责任，并约定维修费用的承担方式。

6.设定合理的违约金，并明确违约情形。

7.设立合同变更、解除和终止的条款，规定必要的程序和要求。

8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租