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2024版生态住宅施工总承包管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

2.5项目质量标准

3.合同标的

3.1施工总承包范围

3.2管理职责

3.3工程量清单

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款节点

4.4逾期付款责任

5.设计变更及洽商

5.1设计变更程序

5.2洽商程序

5.3变更后的合同价款调整

6.施工进度及验收

6.1施工进度计划

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.工程款结算

7.1结算依据

7.2结算程序

7.3结算时间

7.4结算争议处理

8.保修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任及费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3通知方式及送达

13.4合同附件

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2合同乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同签订地点：[合同签订地点]。

2.项目概况

2.1项目名称：[项目名称]。

2.2项目地点：[项目地点]。

2.3项目规模：[项目规模描述]。

2.4项目工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。

2.5项目质量标准：按照国家现行相关质量标准执行。

3.合同标的

3.1施工总承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。

3.2管理职责：乙方负责项目的全面管理，包括但不限于施工组织设计、进度控制、质量监督、安全管理、合同管理、资料管理等。

3.3工程量清单：详见附件一《工程量清单》。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币[合同总价]元。

4.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

1.预付款：合同签订后[预付款比例]%的合同价款，即人民币[预付款金额]元。

2.进度款：按月进度支付，每月支付[进度款比例]%的合同价款。

3.结算款：工程竣工并验收合格后，支付剩余[结算款比例]%的合同价款。

4.3付款节点：详见附件二《付款节点表》。

4.4逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付每日千分之[逾期付款违约金比例]%的违约金。

5.设计变更及洽商

5.1设计变更程序：任何一方提出设计变更，需提交书面申请，经双方协商一致后，由甲方委托的设计单位进行设计变更。

5.2洽商程序：任何一方提出洽商事项，需提交书面申请，经双方协商一致后，由甲方或其委托的监理单位进行洽商。

5.3变更后的合同价款调整：设计变更或洽商导致合同价款变化的，按实际发生费用调整合同价款。

6.施工进度及验收

6.1施工进度计划：详见附件三《施工进度计划》。

6.2验收标准及程序：按照国家现行相关质量标准执行，验收程序如下：

1.乙方自行组织验收，并填写《工程验收记录》。

2.甲方或其委托的监理单位进行验收，并签署《工程验收报告》。

6.3验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应在[不合格工程整改期限]内整改，直至合格。整改期间，甲方有权暂停支付相关款项。

8.保修责任

8.1保修范围：乙方对合同工程在保修期内因施工质量问题造成的损失承担保修责任。

8.2保修期限：根据不同工程类别，保修期限如下：

1.土建工程：主体结构保修期限为[主体结构保修期限]年。

2.安装工程：保修期限为[安装工程保修期限]年。

3.装饰装修工程：保修期限为[装饰装修工程保修期限]年。

8.3保修责任及费用：在保修期内，如发生保修范围内的问题，乙方应免费进行维修，因维修造成的损失由乙方承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法