2025建筑工程精装修施工总承包合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围包括：

（1）工程的设计与施工方案的制定；

（2）工程材料的采购与质量控制；

（3）工程的施工与质量保证；

（4）工程的安全管理与环境保护；

（5）工程的验收与保修。

1.2乙方应按合同约定，完成工程的施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。

第二条合同价格与支付

2.1本合同的施工总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格并支付合同总价款的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下无息支付。

第三条工期

3.1乙方应在本合同约定的工期内完成施工，工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后，方可延长工期。延长的工期天数，应按双方协商确定的比例减少合同价款。

第四条质量与检验

4.1乙方应严格按照国家和行业的施工标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检、互检和专检，并接受甲方的检查。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条安全与环保

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。

5.2乙方应做好施工现场的环境保护工作，严格按照国家及地方环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。

第六条保密

6.1双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等。

解决办法：当合同的任何条款与法律法规相冲突时，应以法律法规为准，双方应立即协商调整合同相关条款，确保合同的合法性。

2.合同双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。

解决办法：如发现虚假陈述或误导，受影响方有权要求纠正，并可要求赔偿造成的损失。

3.合同双方应尊重对方的企业商业秘密，不得泄露或擅自使用对方的商业秘密。

解决办法：如发生商业秘密泄露或使用，受影响方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿造成的损失。

4.合同双方应严格按照合同约定的工期、质量、安全等标准履行合同义务。

解决办法：如一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于延期竣工、质量整改、支付违约金等。

5.合同双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程发包义务的一方，即建筑工程精装修的委托方。

2.乙方：指承担工程施工义务的一方，即建筑工程精装修的承包方。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计、材料采购、施工、验收等所有费用。

4.工期：指双方约定的工程完成时间，自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

5.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定从合同价款中预留的一定比例的资金，用于工程验收合格后一年内无质量问题的情况下支付。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8