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2024版建筑工程质量保证金协议范本应用指南
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议范围
2.保证金金额
2.1保证金总额
2.2保证金计算方法
2.3保证金支付方式
3.保证金收取条件
3.1工程竣工验收合格
3.2工程质量合格
3.3工程验收合格证书
4.保证金退还条件
4.1工程缺陷整改完成
4.2保修期满
4.3保证金退还程序
5.保证金管理
5.1保证金账户设立
5.2保证金账户管理
5.3保证金利息
6.质量责任
6.1施工单位质量责任
6.2监理单位质量责任
6.3设计单位质量责任
7.质量监督与检验
7.1质量监督机构
7.2质量检验方法
7.3质量检验报告
8.缺陷责任与处理
8.1缺陷定义
8.2缺陷责任认定
8.3缺陷处理程序
9.质量争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密责任
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.法律适用与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
14.1协议变更
14.2协议解除
14.3协议终止
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
本协议旨在明确建设单位与施工单位之间保证金的相关事宜，确保建筑工程质量，维护双方的合法权益。
1.3协议范围
本协议适用于所有由建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑工程。
2.保证金金额
2.1保证金总额
保证金总额为建筑工程合同价的5%。
2.2保证金计算方法
保证金按照合同价款的5%计算，具体金额由双方在签订合同时约定。
2.3保证金支付方式
施工单位应在合同签订后15个工作日内，将保证金全额支付至建设单位指定的保证金专用账户。
3.保证金收取条件
3.1工程竣工验收合格
工程竣工验收合格，且符合国家相关质量标准。
3.2工程质量合格
工程在施工过程中，质量检验合格，无重大质量事故。
3.3工程验收合格证书
施工单位需提供工程验收合格证书，证明工程已通过竣工验收。
4.保证金退还条件
4.1工程缺陷整改完成
施工单位在接到缺陷整改通知后，应在规定期限内完成缺陷整改。
4.2保修期满
自工程竣工验收合格之日起计算，保修期满。
4.3保证金退还程序
施工单位向建设单位提出保证金退还申请，经建设单位审核确认后，将保证金退还至施工单位指定的账户。
5.保证金管理
5.1保证金账户设立
建设单位应设立保证金专用账户，用于存储和退还保证金。
5.2保证金账户管理
保证金账户应由建设单位专人管理，确保账户资金安全。
5.3保证金利息
保证金在存储期间产生的利息归建设单位所有，不计入保证金总额。
6.质量责任
6.1施工单位质量责任
施工单位应严格按照合同约定和国家相关质量标准进行施工，确保工程质量。
6.2监理单位质量责任
监理单位应对施工单位施工过程进行质量监督，确保工程质量。
6.3设计单位质量责任
设计单位应提供符合国家相关质量标准的设计文件，并对设计文件的质量负责。
7.质量监督与检验
7.1质量监督机构
质量监督机构由建设单位委托，负责对施工单位施工过程进行质量监督。
7.2质量检验方法
质量检验应按照国家相关质量标准和检验方法进行。
7.3质量检验报告
质量检验报告应由质量监督机构出具，并加盖公章。
8.缺陷责任与处理
8.1缺陷定义
缺陷是指建筑工程施工过程中，由于设计、施工、材料等原因造成的，影响工程安全、使用功能或者美观的瑕疵。
8.2缺陷责任认定
缺陷责任认定由质量监督机构负责，根据实际情况，确定缺陷责任方。
8.3缺陷处理程序
1.质量监督机构接到缺陷报告后，应在3个工作日内进行调查。
2.质量监督机构根据调查结果，向责任方发出缺陷整改通知。
3.责任方应在接到通知后15个工作日内完成缺陷整改。
4.质量监督机构对整改结果进行验收，确认缺陷已消除。
9.质量争议解决
9.1争议解决方式
质量争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2争议解决机构
争议解决机构包括但不限于：双方协商解决、行业协会调解、仲裁委员会仲裁、人民法院诉讼。
9.3争议解决程序
1.双方应在争议发生后30日内协商解决。
2.协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁。
3.调解或仲裁结
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