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2024版建筑工程招投标合同管理及合同审查要点

本合同目录一览

1.招标文件及投标文件

1.1招标文件编制要求

1.2投标文件编制要求

1.3招标文件及投标文件提交时间及方式

1.4招标文件及投标文件保密要求

2.招标程序

2.1招标公告及资格预审

2.2投标人资格审查

2.3投标文件递交及开标

2.4评标委员会组建及评标方法

2.5中标结果公示及异议处理

3.合同签订

3.1合同签订主体及时间

3.2合同签订程序及要求

3.3合同附件及补充协议

4.合同条款

4.1合同标的及范围

4.2合同价格及支付方式

4.3工期及进度要求

4.4质量要求及验收标准

4.5安全生产及文明施工要求

4.6保修期限及责任

4.7违约责任及争议解决

5.设计变更及工程洽商

5.1设计变更程序及要求

5.2工程洽商程序及要求

5.3设计变更及工程洽商费用承担

6.材料设备供应

6.1材料设备供应要求

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备价格及支付方式

6.4材料设备验收及保管

7.施工现场管理

7.1施工现场布置及安全防护

7.2施工现场环境保护

7.3施工现场临时设施及场地租赁

7.4施工现场交通及临时道路

8.付款及结算

8.1付款方式及时间

8.2结算方式及程序

8.3逾期付款及违约责任

9.税费及保险

9.1税费承担及缴纳

9.2保险种类及责任

9.3保险费用及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件及程序

10.2合同终止条件及程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同履行及监督

11.1合同履行义务及责任

11.2合同履行监督及检查

11.3合同履行过程中的变更及调整

12.合同备案及存档

12.1合同备案要求及程序

12.2合同存档及保管

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构及程序

13.3争议解决费用承担

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件及时间

14.2合同附件及补充协议

14.3合同变更及解除

14.4合同解除或终止后的处理

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.招标文件及投标文件

1.1招标文件编制要求

1.1.1招标文件应包含项目概况、技术要求、工程量清单、投标须知、合同条款等内容。

1.1.2招标文件应采用国家规定的标准文本，并按照招标文件编制指南进行编制。

1.1.3招标文件应加盖招标单位公章，并在规定的时间内向投标单位公布。

1.2投标文件编制要求

1.2.1投标文件应包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价书、施工组织设计、项目管理机构等。

1.2.2投标报价书应详细列出各项工程量清单的报价，并附有相应的计算依据。

1.2.3投标文件应按照招标文件要求，在规定的时间内递交至招标单位。

1.3招标文件及投标文件提交时间及方式

1.3.1招标文件应于招标公告发布之日起一定时间内递交。

1.3.2投标文件应于投标截止时间前递交，递交方式为电子文件和纸质文件并存。

1.4招标文件及投标文件保密要求

1.4.1招标文件及投标文件在递交后至开标前应保密，未经招标单位同意，任何单位或个人不得泄露。

1.4.2招标单位应对投标文件保密，未经投标人同意，不得向任何第三方泄露。

2.招标程序

2.1招标公告及资格预审

2.1.1招标公告应在规定媒体上发布，明确招标项目、投标资格要求等信息。

2.1.2资格预审应根据招标文件要求，对投标人进行资格审查，确定合格投标人名单。

2.2投标人资格审查

2.2.1投标人应满足招标文件规定的资格条件，包括企业资质、业绩、财务状况等。

2.2.2招标单位应在规定时间内对投标人进行资格审查，并公布资格审查结果。

2.3投标文件递交及开标

2.3.1投标人应按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。

2.3.2开标应在规定地点和时间进行，由招标单位组织，公开进行。

2.4评标委员会组建及评标方法

2.4.1评标委员会由招标单位代表、技术专家、经济专家等组成。

2.4.2评标方法应根据招标文件要求，采用综合评估法、最低评标价法等。

2.5中标结果公示及异议处理

2.5.1中标结果应在规定时间内公示，公示期不少于3日。

2.5.2对中标结果有异议的投标人，应在公示期内向招标单位提出。

3.合同签订

3.1合同签订主体及时间

3.1.1合同签订主体为招标单位与中标单位。

3.1.2合同签订时间应在中标结果公示期满后，由双方协商确定。

3.2合同签订程序及要求

3.2.1合同签订前，双方应就合同条款进行协商，达成一致意见。

3.2.2