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2024版海宁二手房买卖双方权益保障合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付时间与方式

4.3付款条件与违约责任

5.过户手续与税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3验房与验收

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效或终止后的处理

12.合同解除与终止后的处理

12.1房屋返还

12.2退款与赔偿

12.3合同解除或终止后的其他处理

13.合同保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同解除与终止后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。

1.2合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积：房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属状况：房屋所有权证书编号为____，房屋为甲方合法拥有的私有财产。

2.3房屋配套设施：房屋内配备____、____等设施，具体清单详见附件一。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋及房屋内配套设施；

（2）在房屋交付前，有权要求甲方办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的房屋价格范围内，有权要求甲方按合同约定支付房屋价款。

3.2买方义务：

（1）按合同约定支付房屋价款；

（2）在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋。

3.3卖方权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付房屋价款；

（2）在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付前，有权要求乙方按照约定支付定金。

3.4卖方义务：

（1）在合同约定的期限内，向乙方交付房屋及房屋内配套设施；

（2）在房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何债权债务；

（3）在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为____元人民币。

4.2支付时间与方式：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋价款的____%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款条件与违约责任：如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

5.过户手续与税费

5.1过户手续办理：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需材料。

5.2税费承担：房屋过户产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

5.3验房与验收：乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复。

6.合同解除与终止

（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；

（2）房屋权属出现争议，经双方协商无法解决；

（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。

6.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方，合同终止。

6.3合同解除或终止后的处理：

（1）合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务；

（2）如合同解除或终止前，乙方已支付部分款项，甲方应退还乙方相应款项；

（3）如合同解除或终止前，房屋已交付乙方，乙方应按照约定继续履行合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院