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2024版杭州房产买卖合同范本与要点解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2买卖双方身份信息

1.3房产权属情况

1.4房产权属证明文件

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4付款方式变更

2.5逾期付款责任

3.房产交付与验收

3.1房产交付时间

3.2房产交付地点

3.3房产验收标准

3.4验收程序

3.5验收不合格处理

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理地点

4.3需提供的文件

4.4过户费用承担

4.5过户过程中出现的问题处理

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担

5.4税费变更处理

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

6.4保修期限及范围

7.房产使用与维修

7.1房产使用规则

7.2房产维修责任

7.3维修费用承担

7.4维修方式

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

8.4违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

9.4仲裁机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产面积测绘报告

11.2附件二：房产权属证明文件复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

12.4签署人签字或盖章

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同备案

14.3合同附件清单

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

房产坐落：浙江省杭州市西湖区

房产地址：路号单元

房产证号：X

房产性质：住宅

建筑面积：100平方米

1.2买卖双方身份信息

买方姓名：

身份证号：05678

联系方式卖方姓名：

身份证号：876543210987654321

联系方式1.3房产权属情况

房产为卖方所有，无任何权属纠纷，卖方保证房产权属清晰无瑕疵。

1.4房产权属证明文件

卖方已提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，买方已审查并确认无误。

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

房产交易价格为人民币100万元整。

2.2付款方式

2.2.1首付款：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币30万元整。

2.2.2尾款：买方应在房产交付前支付尾款人民币70万元整。

2.3付款时间节点

2.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.3.2尾款支付时间：房产交付前。

2.4付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。

2.5逾期付款责任

如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款违约金。

3.房产交付与验收

3.1房产交付时间

卖方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给买方。

3.2房产交付地点

房产交付地点为房产所在地。

3.3房产验收标准

3.3.1房产外观及结构：无结构性损伤，外观整洁。

3.3.2设备设施：设备设施运行正常，无故障。

3.3.3配套设施：配套设施齐全，功能正常。

3.4验收程序

买方应在房产交付后3个工作日内完成验收，并书面通知卖方。

3.5验收不合格处理

如验收不合格，买方应在验收通知中说明不合格事项，卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理时间

卖方应在合同约定的房产交付日期前完成房产过户手续。

4.2过户手续办理地点

过户手续办理地点为房产所在地的房产交易管理部门。

4.3需提供的文件

卖方应提供房产证、身份证、户口本等文件。

4.4过户费用承担

过户费用由买方承担。

4.5过户过程中出现的问题处理

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决。

5.房产税费承担

5.1税费种类

房产交易涉及的税费包括契税、个人所得税等。

5.2税费计算方法

税费按照国家和地方相关政策计算。

5.3税费承担

税费由买方承担。

5.4税费变更处理

如税费政策发生变化，双方应按变更后的政策承担税费。

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

房产质量应符合国家现行建筑标准和设计要求。

6.2质量保证期限

质量保证期限为自房产交付之日起2年。

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