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2024版杭州中介房屋租赁合同文本规范与解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁用途

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

3.3代理人信息（如有）

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

4.3租赁期限缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收记录

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规范

8.2房屋维护责任

8.3房屋设施设备维护

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签订与备案

14.1合同签订程序

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于杭州市范围内，甲方名下符合法律法规规定的房屋租赁活动。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。

2.3房屋租赁用途

乙方仅可使用房屋进行居住，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。

第三条租赁双方信息

3.1房东信息

甲方姓名/名称：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）。

3.2承租人信息

乙方姓名/名称：（姓名/名称），身份证号码：（身份证号码）。

3.3代理人信息（如有）

如甲方或乙方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书及身份证件。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）。

4.2租赁期限延长

经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。

4.3租赁期限缩短

未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自缩短租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月（元），共计（元）。

5.2租金支付方式

乙方应于每月（日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3租金调整

租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

第六条房屋押金

6.1押金金额

本合同押金为（元）。

6.2押金退还条件

租赁期满，乙方在房屋租赁期限内无违约行为，且房屋及设施设备完好，甲方应在乙方搬离房屋后（日内）退还押金。

6.3押金退还程序

乙方应将房屋及设施设备恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在（日内）退还押金。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后（日内）将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付条件

房屋应处于完好状态，包括但不限于：结构安全、门窗完好、水电气设施齐全等。

7.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在（日内）进行修复。

7.4验收记录

甲乙双方应在房屋交付时共同签署验收记录，作为房屋交付的凭证。

第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用规范

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

8.2房屋维护责任

8.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.3房屋的定期检查、保养和维修费用，除另有约定外，由甲方承担。

8.3房屋设施设备维护

乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第九条违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（%），直至交付房屋。

9.1.2甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲