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2024版海口市商铺租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3租赁物概述

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护

2.4使用责任

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金调整

3.4其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金利息

5.租赁合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更内容

6.租赁合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除责任

7.租赁合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1合同法律适用

10.2争议法律适用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同解释

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版海口市商铺租赁合同规范文本》。

1.2合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.3租赁物概述

租赁物位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

1.4租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

2.租赁物使用

2.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内从事__________业务，不得擅自改变租赁物用途。

2.2使用限制

2.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。

2.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响周边环境和公共安全。

2.3使用维护

乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4使用责任

2.4.1乙方应对租赁物内的设施、设备使用安全负责。

2.4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。

3.租金及费用

3.1租金金额

如遇政府调整租金标准，甲方有权按照调整后的标准调整租金。

3.2租金支付时间

乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.3租金调整

租赁期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.4其他费用

租赁期间产生的水电费、物业管理费等，由乙方承担。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币__________元整。

4.2保证金缴纳时间

乙方应在签订合同之日起__________日内缴纳租赁保证金。

4.3保证金退还条件

4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还保证金。

4.3.2乙方在租赁期间违约，甲方有权扣除相应保证金。

4.4保证金利息

乙方缴纳的租赁保证金不计息。

5.租赁合同变更

5.1变更条件

5.1.1经双方协商一致，可变更本合同内容。

5.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。

5.2变更程序

变更合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

5.3变更内容

变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。

6.租赁合同解除

6.1解除条件

6.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。

6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。

6.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。

6.2解除程序

6.2.1双方应书面通知对方解除合同。

6.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和相关事宜。

6.3解除责任

6.3.1因甲方违约解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的租金和保证金。

6.3.2因乙方违约解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的。

8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的。

8.1.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借、抵押租赁