原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业管理公司与小区合作合同2024版
本合同目录一览
第一条合作协议
1.1合作范围
1.2合作期限
1.3合作目标
第二条物业公司职责
2.1物业公司管理职责
2.2物业公司服务内容
2.3物业公司服务标准
第三条小区居民权益
3.1居民权益保障
3.2居民义务
3.3居民投诉与反馈
第四条费用与支付
4.1物业费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条合同的履行与监督
5.1双方权利与义务
5.2合同履行监督
5.3合同变更与解除
第六条合同争议解决
6.1争议解决方式
6.2调解与仲裁
6.3法律适用
第七条合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更
7.3合同终止条件
第八条违约责任
8.1物业公司违约责任
8.2小区居民违约责任
8.3违约赔偿方式
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约保密条款
第十条强制性规定
10.1法律法规
10.2强制性规定遵守
第十一条不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力影响
11.3不可抗力后果处理
第十二条附则
12.1合同的解释权
12.2合同的签订日期
12.3合同的附件
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定
13.2补充协议
第十四条签署页
14.1双方签字盖章
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1合作范围
本合同双方约定，物业公司负责小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、安保服务、环境卫生管理、公共区域维护等。
1.2合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3合作目标
双方共同致力于提供一个安全、舒适、整洁、和谐的生活环境，提升居民的生活品质。
第二条物业公司职责
2.1物业公司管理职责
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保小区的正常运行。
2.2物业公司服务内容
(1)物业设施的日常维护和保养；
(2)小区安保服务，包括但不限于门禁系统管理、外来人员登记、消防安全管理等；
(3)环境卫生管理，包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；
(4)公共区域维护，包括但不限于公共设施的维修、公共设备的更新等。
2.3物业公司服务标准
物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保服务质量满足小区居民的需求。
第三条小区居民权益
3.1居民权益保障
居民享有按照合同约定和法律法规规定，获得物业公司提供的各项服务，并有权对物业公司的服务进行监督和评价。
3.2居民义务
居民应遵守小区管理规约和国家相关法律法规，履行居民应尽的义务，包括但不限于遵守公共秩序、爱护公共设施、配合物业管理工作等。
3.3居民投诉与反馈
居民对物业公司的服务有异议或者发现物业管理中存在问题的，有权向物业公司提出投诉与反馈，物业公司应及时处理并回复居民。
第四条费用与支付
4.1物业费用构成
物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。
4.2费用支付方式
居民应按照合同约定和法律法规规定，按时足额支付物业费用。
4.3费用调整机制
物业公司应根据物业管理实际情况，合理调整物业费用，具体调整方式和标准按照相关法律法规和合同约定执行。
第五条合同的履行与监督
5.1双方权利与义务
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。
5.2合同履行监督
双方应相互监督，确保合同的履行。物业公司应定期向小区居民报告物业管理情况，接受居民的监督。
5.3合同变更与解除
合同的变更或解除应经双方协商一致，并按照相关法律法规和合同约定执行。
第六条合同争议解决
6.1争议解决方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁。
6.2调解与仲裁
双方可以共同选择调解机构进行调解，或者向约定的仲裁机构申请仲裁。
6.3法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，适用中华人民共和国法律。
第八条违约责任
8.1物业公司违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2小区居民违约责任
居民未按照合同约定支付物业费用，或者违反小区管理规约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约赔偿方式
因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、
文档评论（0）