物业管理公司与开发商业务合作合同（2024版）.docxVIP

物业管理公司与开发商业务合作合同（2024版）

本合同目录一览

1.合作范围与目标

1.1物业管理服务

1.2合作期与服务内容

1.3项目启动与实施计划

2.双方权利与义务

2.1物业管理公司的权利与义务

2.2开发商的权利与义务

2.3合作期间的变更与调整

3.合同期限与终止

3.1合作期限

3.2提前终止合同的条件

3.3合同终止后的处理

4.费用与支付

4.1服务费用

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.质量管理

5.1服务标准与质量控制

5.2问题处理与客户投诉

5.3质量改进与优化

6.信息与沟通

6.1信息共享与交流

6.2定期会议与报告

6.3紧急情况的协调与处理

7.法律适用与争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决方式

7.3法律诉讼与仲裁

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密责任的履行

8.3保密信息的例外情况

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体规定

9.3赔偿金额的计算与支付

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义与范围

10.2不可抗力事件的应对与处理

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同的变更与补充

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同补充协议的制定与生效

11.3变更与补充的生效时间与范围

12.合同的签署与生效

12.1签署程序与要求

12.2合同生效的时间与条件

12.3合同的副本与存档

13.合同解除与终止后的义务

13.1解除与终止后的义务履行

13.2解除与终止后的权益处理

13.3解除与终止后的责任限制

14.附则

14.1合同的完整性与优先级

14.2合同的翻译版本

14.3合同的生效日期与适用范围

第一部分：合同如下：

1.合作范围与目标

1.1物业管理服务

1.1.1物业管理公司同意为开发商所开发的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、客户服务等。

1.1.2

物业管理公司应根据物业项目的特点和需求，制定详细的物业管理方案，并在合作期间不断优化和改进。

1.2合作期与服务内容

1.2.1本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2.2物业管理公司应在合作期内按照约定的服务内容和要求，提供持续、稳定的物业管理服务。

1.2.3合作期间，双方应根据实际情况商定服务内容的变更和调整，并以书面形式确认。

1.3项目启动与实施计划

1.3.1物业管理公司应在与开发商签订合同后____个工作日内，组建项目管理团队，并开展前期准备工作。

1.3.2项目管理团队应在与开发商沟通协商后，制定详细的项目实施计划，并提交开发商审批。

1.3.3项目实施计划应包括但不限于项目管理的组织架构、人员配置、服务流程、工作计划等。

2.双方权利与义务

2.1物业管理公司的权利与义务

2.1.1物业管理公司有权根据合同约定和物业管理规定，对物业项目进行日常管理和维护。

2.1.2物业管理公司应履行合同约定的服务内容，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。

2.1.3物业管理公司应按照约定时间和方式，向开发商提供物业管理报告和相关的统计数据。

2.2开发商的权利与义务

2.2.1开发商有权按照合同约定，对物业管理公司的服务进行监督和检查。

2.2.2开发商应按照约定时间和方式，支付物业管理服务费用。

2.2.3开发商应协助物业管理公司，解决物业项目在管理过程中出现的问题和困难。

2.3合作期间的变更与调整

2.3.1合作期间，如双方同意对服务内容、服务标准等进行调整，应以书面形式确认，并作为合同附件。

2.3.2合作期间，如一方发生重大变更，影响合同履行，双方应立即协商解决，并以书面形式确认。

2.3.3合作期间，如开发商延迟支付服务费用，物业管理公司有权暂停提供服务，并按照约定收取滞纳金。

3.合同期限与终止

3.1合作期限

3.1.1本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2提前终止合同的条件

3.2.1在合同期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权提前终止合同。

3.2.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。

3.2.3

提前终止合同时，双方应按照约定方式处理合同终止后的相关事项。

3.3合同终止后的处理

3.3.1合同终止后，物业管理公司应向开发商交还物业项目，并清理相关遗留问题。

3.3.2合同终止后，开发商应按照约定时间支付物业管理公司的服务费用。

3.3.3合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但