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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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未还完贷款的房屋买卖协议(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2贷款未还情况

1.3买卖双方的基本信息

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2支付方式及期限

2.3首付款及贷款金额

第三条房屋过户及登记

3.1房屋过户所需材料

3.2过户费用承担方式

3.3过户时间及流程

第四条贷款转移及责任划分

4.1贷款转移方式

4.2贷款转移所需材料

4.3贷款转移费用承担方式

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋质量及维修责任

第六条房屋产权及瑕疵责任

6.1房屋产权保证

6.2房屋瑕疵责任划分

6.3产权纠纷解决方式

第七条违约责任及赔偿

7.1买卖双方违约情形

7.2违约责任及赔偿金额

7.3违约金支付时间及方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.2卖方的权利与义务

第十一条合同的履行及验收

11.1合同履行时间及地点

11.2验收标准及方法

第十二条合同的备案与登记

12.1合同备案所需材料

12.2合同登记流程及费用

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

甲方（卖方）：_______，身份证号码：___________________

乙方（买方）：_______，身份证号码：___________________

1.2贷款未还情况

该房屋目前尚有贷款未还，贷款金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整），贷款银行为_______银行，贷款合同编号为_______。

1.3买卖双方的基本信息

甲方（卖方）的基本信息：

姓名：_______

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

乙方（买方）的基本信息：

姓名：_______

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

2.2支付方式及期限

首付款：人民币_______元整（大写：_____________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

贷款金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整），买方自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的所有责任。

2.3首付款及贷款金额

首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求及时申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。买方未按时申请贷款或贷款未获批准，导致买卖合同不能继续履行的，买方应承担相应的违约责任。

第三条房屋过户及登记

3.1房屋过户所需材料

甲乙双方应按照法律规定，提供办理房屋过户所需的所有材料。包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、买卖合同原件及复印件、房产证原件及复印件等。

3.2过户费用承担方式

过户费用包括契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用按照法律规定和实际发生金额确定。该等费用由买方承担。

3.3过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提交材料、缴纳税费、领取过户通知单、领取新房产证等。

第四条贷款转移及责任划分

4.1贷款转移方式

买方应自行与贷款银行协商贷款转移事宜，并承担贷款转移过程中产生的所有费用。

4.2贷款转移所需材料

买方应向贷款银行提供办理贷款转移所需的所有材料，包括但不限于：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、买卖合同原件及复印件等。

4.3贷款转移费用承担方式

贷款转移费用包括但不限于贷款银行的评估费、律师费、手续费等，由买方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。