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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务全面委托协议（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.物业服务范围

2.1物业共用设施设备管理

2.2物业共用场地管理

2.3物业共用空间管理

2.4物业共用设施设备维护保养

2.5物业共用场地绿化、保洁、养护

2.6物业共用空间安全防范

2.7物业共用设施设备维修及更换

3.物业服务收费标准及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限调整

5.物业服务企业责任

5.1物业服务企业人员配备

5.2物业服务企业人员职责

5.3物业服务企业服务质量保证

5.4物业服务企业应急处理措施

6.业主责任

6.1业主配合物业服务企业履行职责

6.2业主遵守物业管理规定

6.3业主维护物业管理秩序

6.4业主共同维护物业共用设施设备

7.物业服务合同签订与生效

7.1物业服务合同签订时间

7.2物业服务合同生效条件

7.3物业服务合同备案

8.物业服务合同变更与解除

8.1物业服务合同变更条件

8.2物业服务合同解除条件

8.3物业服务合同变更与解除程序

9.物业服务合同终止与解除

9.1物业服务合同终止条件

9.2物业服务合同解除条件

9.3物业服务合同终止与解除程序

10.物业服务合同违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业服务企业资质证书复印件

12.2物业服务企业人员资格证书复印件

12.3物业服务收费标准明细表

12.4物业服务合同签订证明材料

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.3本合同一式两份，双方各执一份

14.合同附件清单

14.1物业服务企业资质证书复印件

14.2物业服务企业人员资格证书复印件

14.3物业服务收费标准明细表

14.4物业服务合同签订证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区街道号

1.5业主代表姓名：

2.物业服务范围

2.1物业共用设施设备管理：包括电梯、水泵、消防系统、给排水系统等设施设备的日常维护和管理。

2.2物业共用场地管理：包括小区道路、停车场、绿化带等场地的清洁、绿化和秩序维护。

2.3物业共用空间管理：包括公共区域、休闲设施等空间的安全、卫生和设施维护。

2.4物业共用设施设备维护保养：按照国家规定和行业标准，对设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.5物业共用场地绿化、保洁、养护：负责小区绿化带的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化景观效果。

2.6物业共用空间安全防范：负责小区安全巡查，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

2.7物业共用设施设备维修及更换：对损坏的设施设备进行及时维修，必要时进行更换。

3.物业服务收费标准及支付方式

3.1物业服务收费标准：根据国家规定和地方物价部门的规定，收费标准为每平方米每月0.8元。

3.2物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付物业服务费用，每月5日前缴纳上月费用。

3.3物业服务费用缴纳期限：物业服务费用缴纳期限为每月5日前，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取必要措施。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业服务期限调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对物业服务期限进行适当调整。

5.物业服务企业责任

5.1物业服务企业人员配备：物业服务企业应配备足够数量的专业管理人员，负责日常物业服务工作。

5.2物业服务企业人员职责：明确各岗位人员的工作职责，确保物业服务工作的顺利进行。

5.3物业服务企业服务质量保证：按照国家标准和行业标准，确保物业服务质量的稳定和提高。

5.4物业服务企业应急处理措施：制定应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。