物业接管及权责转移协议（2024年修订版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业接管及权责转移协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议日期

1.4双方当事人信息

1.5协议目的

1.6协议适用范围

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业设施及设备

2.6物业权属情况

3.接管范围

3.1接管标的

3.2接管方式

3.3接管时间

3.4接管条件

3.5接管程序

4.权责转移

4.1权利转移

4.2责任转移

4.3权责界定

4.4权责变更

4.5权责履行

5.交接事项

5.1交接清单

5.2交接程序

5.3交接责任

5.4交接期限

6.财务处理

6.1财务交接

6.2财务责任

6.3财务结算

6.4财务监督

7.运营管理

7.1运营管理原则

7.2运营管理职责

7.3运营管理制度

7.4运营管理监督

8.人员配置

8.1人员交接

8.2人员培训

8.3人员管理

8.4人员待遇

9.维修保养

9.1维修保养原则

9.2维修保养范围

9.3维修保养责任

9.4维修保养费用

10.安全管理

10.1安全管理原则

10.2安全管理职责

10.3安全管理制度

10.4安全管理监督

11.应急预案

11.1应急预案编制

11.2应急预案启动

11.3应急处置措施

11.4应急恢复

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决期限

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3协议的修改和补充

14.4协议的终止

14.5协议的解除

14.6协议的生效

14.7协议的解释

14.8协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议编号：2024XY001。

1.3协议日期：2024年4月1日。

1.4双方当事人信息：

1.4.1出让方：房地产开发有限公司。

1.4.2接管方：物业管理有限公司。

1.5

协议目的：明确物业接管及权责转移的具体事项，确保物业交接的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.6协议适用范围：本协议适用于小区物业接管及权责转移事宜。

2.物业概况

2.1物业名称：小区。

2.2物业地址：市区路号。

2.3物业类型：住宅小区。

2.4物业面积：共计20万平方米。

2.5物业设施及设备：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、健身设施等。

2.6物业权属情况：物业权属清晰，无任何法律纠纷。

3.接管范围

3.1接管标的：小区内所有物业设施及设备的接管。

3.2接管方式：双方协商一致，由接管方以整体接管的方式进行。

3.3接管时间：自本协议生效之日起15个工作日内完成物业接管。

3.4接管条件：

3.4.1接管方具备物业管理资质。

3.4.2接管方承诺遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

3.4.3双方签署本协议，并明确接管范围、期限和责任。

3.5接管程序：

3.5.1双方签署本协议，明确接管时间。

3.5.2接管方在规定时间内向出让方提交接管申请。

3.5.3出让方对接管方的接管申请进行审核，审核通过后，双方进行物业交接。

4.权责转移

4.1权利转移：

4.1.1接管方取得物业的使用权、收益权和物业管理权。

4.1.2出让方将物业的相关权属和权益移交给接管方。

4.2责任转移：

4.2.1接管方承担物业的管理、维护、运营等责任。

4.2.2出让方对物业的历史遗留问题承担责任。

4.3权责界定：

4.3.1双方应明确界定物业的权责范围，避免权责不清导致的纠纷。

4.4权责变更：

4.4.1物业的权责变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

4.5权责履行：

4.5.1双方应按照本协议约定履行各自的权责，确保物业的正常运营。

5.交接事项

5.1交接清单：

5.1.1双方应编制详细的物业交接清单，包括物业设施、设备、资料等。

5.1.2交接清单应经双方签字确认。

5.2交接程序：

5.2.1双方按照交接清单进行物业交接。

5.2.2交接过程中发现的问题，应及时协商解决。

5.3交接责任：