2024版河北二手房买卖合同附带贷款咨询及审批服务.docxVIP

2024版河北二手房买卖合同附带贷款咨询及审批服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收时间

6.贷款咨询及审批服务

6.1贷款咨询内容

6.2贷款审批流程

6.3贷款审批时间

6.4贷款利率及还款方式

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

7.2装饰装修情况

7.3装饰装修费用

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

联系方式：[出卖人联系电话]

1.2买受人基本信息

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系方式：[买受人联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

地址：[房屋所在具体地址]

2.2房屋面积

建筑面积：[房屋建筑面积]

使用面积：[房屋使用面积]

2.3房屋结构

结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

2.4房屋用途

用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

2.5房屋权属证明

权属证明文件：[房屋权属证明文件名称，如房产证、土地使用权证等]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总交易价格：[房屋交易总价款]

3.2付款方式

付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]

3.3付款时间

首付款支付时间：[首付款支付具体日期]

尾款支付时间：[尾款支付具体日期]

3.4付款条件

付款条件：[付款具体条件，如支付到指定账户、支付后办理过户手续等]

4.交易税费承担

4.1税费种类

税费种类：[应缴纳的税费种类，如契税、个人所得税等]

4.2税费承担比例

税费承担比例：[税费承担比例，如买方承担、卖方承担等]

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间：[税费缴纳具体日期]

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

交付时间：[房屋交付具体日期]

5.2房屋交付条件

交付条件：[房屋交付具体条件，如房屋无债务、无损坏等]

5.3房屋验收标准

验收标准：[房屋验收具体标准，如房屋结构安全、设施齐全等]

5.4验收时间

验收时间：[房屋验收具体日期]

6.贷款咨询及审批服务

6.1贷款咨询内容

咨询内容：[贷款咨询具体内容，如贷款利率、还款方式等]

6.2贷款审批流程

审批流程：[贷款审批具体流程，如提交申请、审批、放款等]

6.3贷款审批时间

审批时间：[贷款审批具体时间，如5个工作日内等]

6.4贷款利率及还款方式

贷款利率：[贷款具体利率]

还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款，并配合出卖人办理房屋过户手续。

8.2违约责任

若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向[具体仲裁机构]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

仲裁机构：[具体仲裁机构名称]

法院：[具体法院名称]

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后[具体期限]内给予答复。如对方同意解除，合同自答复之日起解除；如对方不同意